Antecontract pentru imobil fara succesiune

Ultimul mesaj:09-06-2013

 30-05-2013
rapzzz
Buna ziua,
Doresc sa cumpar o proprietate(casa+teren) prin credit imobiliar. M-am inteles cu proprietarul la pret si acum urmeaza sa facem antecontractul. Problema este ca proprietatea este mostenita de la o ruda. Proprietarul a afirmat ca este unicul mostenitor si ca este specificat si in testament. Are succesiunea deschisa la un notar insa din cauza ca nu a avut bani nu a terminat-o. Proprietarul are si datorii (impozit la stat si alte facturi). Dansul a cerut sa facem un contract de imprumut la notar prin care eu ii dau 4% din suma sa-si faca actele si sa plateasca datoriile, iar el ii considera drept avansul pentru antecontract, urmand ca dupa ce face succesiunea sa facem antecontractul apoi sa merg la banca sa depun dosarul si primesc creditul.
Eu personal nu am incredere in acel act de imprumut si nu am nici o garantie ca actele vor fi in regula atat pentru antecontract cat si pentru creditul de la banca.
Puteti sa ma ajutati cu un sfat?
Exista un astfel de contract de imprumut? Ce garantii pot avea ca dau banii si semnam intradevar si antecontractul? Se pot impune clauze ce leaga acest imprumut de un antecontract? Eventual si clauza de ipoteca pe imobil daca tranzactia pica din cauze ce nu tin de mine sau banca?
Sau este mai bine sa renunt si sa caut alta proprietate. Mentionez ca pretul este avantajos pentru zona respectiva

Multumesc
 09-06-2013
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
În primul rând trebuie să vă asigurați că împrumutul nu va fi folosit în alte scopuri. În acest sens, puteţi face un contract de împrumut afectat de modalităţi astel încât împrumutul să fie acordat într-un cont bancar, iar suma împrumutată aflată în acel cont să poată fi folosită doar în scopul unor transferuri prestabilite (ordine de plată condiționate) prin care să fie, de exemplu, achitat onorariul notarului pentru succesiune, datoriile către stat etc.

Prin ordinul de plată condiționat, banca emitentă instructează banca beneficiarului să crediteze suma respectiva în contul beneficiarului doar după îndeplinirea unor condiții și/sau prezentării unor documente, declarații, etc.

Acest instrument bancar menţionează întotdeauna şi o dată de valabilitate, aceasta reprezentând ultima dată până la care beneficiarul poate prezenta băncii sale îndeplinirea condiţiilor stipulate în acest instrument.

În antecontract se va putea menționa și împrumutul respectiv.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
Răspunde
Răspuns rapid



* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.