Daca proprietarii au incheiat un alt antecontract cu alte persoane, trebuie mai intai sa rezileze acel antecontract si apoi sa incheie un altul cu dvs. E posibil ca prin acea promisiune sa se fi prevazut unele sanctiuni in cazul nerespectarii clauzelor sale, daune interese etc. De asemenea, este posibil ca acea promisiune sa fie notata in cartea funciara. Dupa ce prima promisiune isi inceteaza efectele vanzatorii sunt liberi sa instraineze imobilul catre orice terta persoana.
Referitor la bunurile mobile aflate in imobil, puteti prevede ca acesta se va vinde cu mobilierul aferent, inclusiv puteti sa indicati in mod clar acestea bunuri. Puteti achita o suma mai mica ca avans (de ex. 1000-2000 euro) urmand ca restul pretului sa fie achitat la autentificarea contractului de vanzare-cumparare, respectiv pana la data de....(de doua luni). Plata utilitatilor sunt in sarcina proprietarilor intrucat prin promisiunea de vanzare nu va transmite proprietatea asupra imobilului ci doar va promit sa vanda un anumit bun,iar acestea vor fi suporatate de dvs., de ex., de la data predarii efective a imobilului.
Pentru a nu pierde suma de bani achitata cu titlu de avans la momentul incheierii promisiunii, puteti conveni urmatoarele:
În cazul în care, la data stipulată în prezenta promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, promitenţii vânzători, personal sau prin mandatar, cu rea credinţă, nu se vor prezenta să încheie contractul de vânzare sau vor refuza încheierea acestuia, atunci promitentul cumpărător va avea posibilitatea:
- de a se putea adresa iniţial notarului public în vederea obţinerii unei încheieri de certificare care să ateste lipsa promitenţilor vânzători, sau după caz, refuzul acestora de a încheia contractul de vânzare şi ulterior instanţei de judecată în vederea pronunţării unei hotârâri judecătoreşti care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare, caz în care vor suporta şi toate cheltuielile ocazionate de proces sau
- de a primi dublul sumei de bani încasată în temeiul prezentului înscris cu titlu de arvună, respectiv suma de .........
|
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|