| 28-10-2011 | |
|  | Radu78 | | | |
| Buna ziua,
as dori sa stiu daca imi puteti da o consultatie online cat mai repede legata de criterii de la Prima Casa 4
Va pot trimite pe mail certificatele de mostenire si plata o pot face online de asemenea - numai sa-mi spuneti contul si tariful?
Problema este urmatoarea:
- am 3/8 dintr-un apartament de 64 mp - asta e clar
- dar mai am si 1/6 dintr-un teren de 300 mp cu o constructie fara autorizatie ( la Primarie platim impozit pe cladire si teren , insa nu exista cadastru pentru imobil).
Ma incadrez la Prima Casa 4 daca imobilul nu are autorizatie si cadastu?
Multumesc | |
|
| |
|
| 29-10-2011 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Buna ziua,
Fara acte de proprietate si cadastru nu este posibila niciun fel de vanzare. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 07-02-2013 | |
| | | vladut emilia Vizitator |
| | dar acte de donatie se pot face fara cadastru? sau intre mostenitori? | |
|
| |
|
| 08-02-2013 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| | vladut emilia, nici contractul de donaţie nu se poate face fără cadastru. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 15-02-2013 | |
| | | Av. Bernstein Vizitator |
| Încheierea de acte juridice cu privire la imobile neînscrise în cartea funciară prezintă un risc deosebit pentru siguranţa circuitului civil şi este o sursă de posibile litigii, în situaţia în care amplasamentul imobilului nu a fost înregistrat în prealabil în documentele cadastrale, iar dreptul de proprietate nu a fost făcut opozabil faţă de terţi prin înscrierea în cartea fundară.
În situaţia în care imobilul care face obiectul actului juridic nu este întabulat în prealabil, întocmirea documentaţiei cadastrale poate scoate la iveală situaţii juridice care, dacă ar fi fost cunoscute, ar fi putut influenţa conţinutul sau chiar încheierea convenţiei: suprafaţa imobilului rezultată din măsurători poate fi diferită de cea din actele de proprietate, documentaţia cadastrală se poate suprapune cu documentaţii recepţionate anterior, fiind necesare corecţii, sau evidenţiind situaţii litigioase, verificarea evidenţelor de publicitate imobiliară poate scoate la iveală anumite sarcini care grevează imobilul, instituirea unor măsuri asigurătorii sau chiar, în cazul în care părţile sunt de rea - credinţă, faptul că titularul dreptului s-a modificat pe cale convenţională, sau ca urmare a unei proceduri de executare silită.
Solicitarea, în prealabil încheierii actelor juridice de către notarii publici, a extraselor de carte funciară pentru autentificare sau de informare, în cazurile prevăzute de articolul 54 din Legea nr. 7/1996, este menită să înlăture riscurile menţionate şi să confere o siguranţă sporită circuitului civil imobiliar. Blocarea cărţii funciare în perioada de valabilitate a extrasului de carte funciară pentru autentificare este menită să conserve situaţia juridică a imobilului până la momentul încheierii actului, protejându-l în acest fel pe dobânditor.
Este de recomandat şi notarea în cartea funciară sau, după caz, în vechile registre de publicitate imobiliară, a antecontractelor care au ca obiect bunuri imobile, în condiţiile prevăzute de art. 906 din Codul Civil şi art. 58 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, în scopul asigurării opozabilităţii faţă de terţi a acestora.
Întocmirea cu diligenţă a actelor juridice de către notarii publici presupune respectarea dispoziţiilor legale menţionate, având în vedere şi răspunderea care revine acestora cu privire la legalitatea actelor încheiate. | |
|
| |
|
| 18-02-2014 | |
| | | ADRIAN FLORESCU Vizitator |
| | buna ziua.am o nedumerire in privinta cumparari unui apartament nou.am dat avans 10mii e in sept si restul pana la 54600 urma sai dau luna aceasta ,numai cu nu au fost gata lucrarile,mai precis nu erau trase gazele,asa ca am prelungit precontractul la notariat,tin sa mentionez ca dezvoltaturul vroia sai invheiem actele si asa ca sa avem incredere si blala,,,,,dar nu sa pomenit nimic de receptia a aprtamentului sau de cadastrul etc..intrebarea mea este:poate dezvoltatorul sa vanda ap fara receptie si cadastrul,este legal?si daca da cine va plati in cele din urma toate astea,,,receptie cadastrul dupa ce va fii vandut ..ap? | |
|
| |
|
| 25-03-2014 | |
| | | mariana Vizitator |
| bună seara.
Aș dori să știu dacă pot face succesiunea după moartea părinților mei,pentru un imobil doar după titlul de proprietate, fără să existe extras de carte funciară | |
|
| |
|
| 25-03-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Mariana:
Da, succesiunea se poate dezbate prin notariat și dacă un imobil care face parte din masa succesorală nu este înscris în cartea funciară.
Pentru Adrian Florescu
Imobilul nu poate fi vândut fără cadastru și intabulare. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 14-02-2015 | |
| | | Loredana Vizitator |
| Buna ziua,
Locuim intr-un apartament achizitionat cu credit ipotecar in 2006 si am refinantat creditul la alta banca in 2007. In 2006 s-au facut Cadastrul si intabularea. As vrea sa vand apartamentul. Mai este nevoie sa facem cadastru si intabulare sau este suficient sa scoatem un extras de carte funciara pt. informare? Multumesc. | |
|
| |
|
| 14-02-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Loredana:
Dacă deja ați făcut cadastrul și intabularea nu mai este necesar să îl refaceți. Veți avea nevoie doar de extrasul de carte funciară pentru autentificare pe care îl va obține notarul public la cererea dvs. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 19-05-2015 | |
| | | gabi Vizitator |
| Bună ziua
Am o intrebare avem titlul de proprietate se poate face cadastru dacă titularul este decedat | |
|
| |
|
| 29-05-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| gabi a scris pe 19-05-2015: Bună ziua
Am o intrebare avem titlul de proprietate se poate face cadastru dacă titularul este decedat
Da, însă trebuie să dezbateți mai întâi succesiunea în vederea obținerii certificatului de moștenitor la un notar public de la ultimul domiciliu persoanei decedate. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 19-06-2018 | |
| | | buca elvis Vizitator |
| Se poate face testament fara cadastru?
Răspuns Notariat Professio
Da, poate fi lăsat prin testament și un imobil fără cadastru. | |
|
| |
|
| 07-09-2018 | |
| | | Leahu Iulian Vizitator |
| Va rog sa-mi spuneti daca pot transmite dreptul de proprietate asupra unui teren fara cadastru, in favoarea celui cu care sunt coproprietar.
Cu multumiri, I. Leahu | |
|
| |
|
| 16-01-2021 | |
| | | petrysor Vizitator |
| | Buna ziua. Am moștenit un apartament după decesul tatălui meu, situat în Iași. Am dezbătut moștenirea și am dorit să-l vând. Blocul nu are carte funciara. Cei de la OCPI Iași mi-au spus să mă descurc singur, adică trebuie să contactez un inginer care sa măsoare blocul, spatiile comune și să-l plătesc din buzunarul meu. Mai mult de atât, ar trebui sa bat la fiecare ușă pentru a împrumuta sa spunem actele de proprietate ale vecinilor. Nu cred că îmi poate da vreun vecin actele. Ce se poate face in această situație? | |
|
| |
|
| 04-04-2021 | |
| | | Stoica Larisa Vizitator |
| Am teren 309mp util 127mp ,cadastru doar pe mp utili.Pot să vind prin prima casă?
gabi a scris pe 19-05-2015: Bună ziua
Am o intrebare avem titlul de proprietate se poate face cadastru dacă titularul este decedat | |
|
| |
|
| 28-04-2023 | |
| | | Nina Vizitator |
| | Buna ziua, Am un litigiu cu vecinii care au cumparat in 2021 casa invecinata intabulata in 1970 cu o suprafata dubla decat in teren. Contractul de vanzare e facut la nota dar nici azi nu au cadastru. Imi puteti spune daca s-a incalcat vreo lege ( si care e aceasta)Dn cate am citit ar fi fost obligatoriu sa se faca cadastru la trecerea in cartea funciara a cumparatorilor.Multumesc frumos! | |
|
| |
|
| 09-08-2023 | |
| | | Andreea Gabriela Vizitator |
| Buna ziua,
Doresc sa achizitionez un imobil direct de la dezvoltator. La acest moment nu este gata cadastru si intabularea (actele sunt deja depuse), dar acesta imi solicita avansul inainte.
Daca documentele nu vor fi gata pana la semnare, pot legal sa solicit restituirea avansului integral? Multumesc. O zi buna | |
|
| |
|
| 10-08-2023 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Andreea Gabriela
Este recomandat să plătiți avans doar în baza unui antecontract notarial (promisiune de vânzare-cumpărare), care nu se poate face dacă imobilul nu are cadastru/intabulare. Prin urmare, cel mai bine este să așteptați definitivarea planului cadastral și a intabulării și apoi să faceți promisiunea la notar. În caz de neexecutare a obligațiilor asumate prin antecontract de către dezvoltator, veți putea solicita restituirea avansului. De asemenea, este bine să faceți și verificări cu privire la solvabilitatea dezvoltatorului. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 12-01-2024 | |
| | | Andreea Vizitator |
| Buna ziua,
Sotul meu detine un apartament (aproximativ 51 mp, cumparat fara credit de la o persoana fizica) si dobandit inainte de casatorie. Dorim acum achizitionarea unei case prin credit ipotecar cu avans de 25%, iar titularul de credit voi fi eu. Exista posibilitatea sa nu ne incadram din cauza apartamentul pe care il detine sotul meu?
Multumesc.
O zi buna | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |