Cu ce data se aplica o hotarare judecatoreasca definitiva?

Ultimul mesaj:17-02-2013

 13-02-2013
Avatar
nicoleta
Vizitator
Am urmatoarea speta:
O Hotarare judecatoreasca definitiva in august 2011, care anuleaza un contract de vanzare-cumparare imobil, din aprilie 2005(nulitate absoluta), cu ce data de aplica impozitul la persoana juridica care a castigat imobilul si cu ce data se scade de la persoana fizica care a pierdut imobilul? Cu data Hotararii cand ramane definitiva sau cu data contractului din 2005 prin care s-a facut vanzarea si care s-a anulat?
Multumesc!
 15-02-2013
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Potrivit art. 1254 alin. (1) noul Cod Civil, „contractul lovit de nulitate absolută sau anulat este considerat a nu fi fost niciodată încheiat”, textul de lege aplicându-se, pe temeiul art. 1325 noul Cod Civil, şi actelor juridice unilaterale lovite de nulitate absolută sau de nulitate relativă.

Acest articol din Codul Civil consacră principiul cunoscut în doctrină drept principiul retroactivităţii efectelor nulităţii, respectiv regula potrivit căreia nulitatea produce efecte nu numai pentru viitor, ci şi pentru trecut, adică efectele nulităţii se produc din chiar momentul încheierii actului juridic civil.

Aşadar, vor fi înlăturate şi efectele actului juridic care s-au produs între momentul încheierii acestuia şi momentul anulării efective a actului. În temeiul retroactivităţii efectelor nulităţii actului juridic civil, părţile ajung în situaţia în care s-ar fi aflat dacă nu ar fi încheiat acel act juridic.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 17-02-2013
Avatar
nicoleta
Vizitator
multumesc pentru raspuns, dar nu am inteles cu ce data se impoziteaza in evidentele fiscale cel care a castigat imobilul si cu ce data se scade del care a pierdut?
cel care a castigat va plati impozitul din 2005, cu majorari pana la zi si cel care a pierdut va fi scutit?
Normele Codului Fiscal spun ca,, dobandirea unei proprietati prin hot. judec. se impoziteaza cu data ramanerii definitive si irevocabile a hotararii,,.
 17-02-2013
Alexandru Surdescu
București
0726307109
nicoleta a scris pe 17-02-2013:
Normele Codului Fiscal spun ca,, dobandirea unei proprietati prin hot. judec. se impoziteaza cu data ramanerii definitive si irevocabile a hotararii,,.

Acestea sunt prevederile art. 77^1 Cod Fiscal, însă o hotărâre judecătorească prin care se constată nulitatea unui contract nu poate fi interpretată drept una prin care se dobândeşte un drept de proprietate în sensul acestui articol. După cum vi s-a scris şi mai sus, hotărârea judecătorească respectivă doar înlătură efectele actului juridic care s-au produs între momentul încheierii acestuia şi momentul anulării efective a actului, părţile fiind repuse în situaţia anterioară sau situaţia în care s-ar fi aflat dacă nu ar fi încheiat acel act juridic. Deci, data care trebuie avută în vedere este cea la care s-a încheiat contractul (2005). Totuşi, având în vedere că părţile sunt repuse în situaţia anterioară, ca şi cum tranzacţia nu s-ar fi încheiat, eu sunt de părere că plata unui impozit pe transferul proprietăţii este o plată nedatorată.

Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: https://avocatcivil.net
Răspunde
Răspuns rapid



* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.