Depinde când a fost dobândit imobilul, înainte sau în timpul căsătoriei.
Potrivit Art. 339 din noul Cod Civil, bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale de oricare dintre soţi sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmăşie ale soţilor.
De asemenea, potrivit. Art. 340 din acelaşi cod, nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale unui soţ:
a) bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;
b) bunurile de uz personal;
c) bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soţi, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerţ care face parte din comunitatea de bunuri;
d) drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală asupra creaţiilor sale şi asupra semnelor distinctive pe care le-a înregistrat;
e) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă, manuscrisele ştiinţifice sau literare, schiţele şi proiectele artistice, proiectele de invenţii şi alte asemenea bunuri;
f) indemnizaţia de asigurare şi despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soţi;
g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum şi bunul dobândit în schimbul acestora;
h) fructele bunurilor proprii.
Dacă nu vă aflaţi în una din excepţiile de mai sus, este necesar ca şi soţul să fie trecut în contract în calitate de vânzător, având o cotă-parte legală din imobil (1/2). Nu este necesară prezenţa soţului în contractul de vânzare-cumpărare doar atunci când, de ex., aţi cumpăra un imobil, pentru că oricum bunul va fi dobândit în proprietate comună.
Informaţiile scrise mai sus sunt valabile doar pentru regimul comunităţii legale, nu şi pentru situaţia în care aţi încheiat o convenţie matrimonială prin care aţi ales un regim matrimonial diferit. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|