Contract de vanzare cumparare imobil de la bunic la nepot

Ultimul mesaj:19-01-2013

 14-01-2013
Avatar
ionelia ionesu
Vizitator
tatal meu vrea sa ii lase apartamentul de 2 camere fiului meu. Mentionez ca tata este singur, a fost casatorit de 2 ori, din prima casatorie am rezultat eu, iar din a doua casatorie mai are o fata.Este divortat si de a doua sotie de aprox 20 de ani.Tatal meu are 73 de ani si eu cu familia mea ne ocupam de el.Copilul meu este major. Vreau sa stiu daca poate sa ii faca act de vanzare cumparare fiului meu,sau daca este alta modalitate de a dobandi acel apartament fara a mai fi atacat in instanta acel act dupa ce tata nu o sa mai fie. Trebuie sa dovedesc cu acte bancare la notar ca eu i-am dat suma de bani inscrisa in contract?
Va multumesc.
 19-01-2013
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Fiica tatălui este moştenitoare rezervatară, de aceea, la dezbaterea succesiunii de pe urma tatălui aceasta are garantată o rezervă succesorală de cel puţin 1/2 din valoarea întregii averi. În mod normal, în lipsa unor donaţii sau testamente făcute altor persoane, aceasta ar culege toată averea. Dacă tatăl face donaţii sau testamente în timpul vieţii, fiica va putea solicita reducţiunea acestora. Doar actele cu titlu gratuit sunt supuse reducţiunii (donaţii, testamente), nu şi cele cu titlu oneros (vânzarea). Prin urmare, da, vânzarea este cea mai sigură dpdv. juridic, însă trebuie să fie încheiată valabil, cu plata efectivă a preţului, altfel fiica va putea să atace şi această vânzare printr-o acţiune în constatarea donaţiei deghizate şi dacă va demonstra că în fapt tatăl a vrut să doneze şi nu să vândă imobilul nepotului, ar putea avea câştig de cauză.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
Răspunde
Răspuns rapid



* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.