Nu se percepe nimic în plus pentru o o clauza cu uzufruct viager, dimpotrivă, taxele în cazul vânzării cu uzufruct sunt chiar mai mici decât la o vânzare obișnuită. Aceasta pentru că vânzătorul transferă cumpărătorului doar nuda proprietate, nu și dreptul de uzufruct. Dreptul de uzufruct, conform normelor notariale în vigoare, reprezintă 20% din valoarea prețului. Astfel că pentru contractul de vânzare cu rezerva dreptului de uzufruct viager, taxele notariale se calculează la 80% din preț - valoarea nudei proprietăți.
Pentru a calcula onorariul perceput la biroul nostru pentru vânzarea cu uzufruct, folosiți acest calculator care va aplica automat procentul de 80% la prețul introdus: Calculator taxe notariale vânzare-cumpărare cu uzufruct viager
Citiţi mai jos câteva extrase din textele de lege care reglementează uzufructul.
Potrivit Art. 703 din noul Cod Civil, uzufructul este dreptul de a folosi bunul altei persoane şi de a culege fructele acestuia, întocmai ca proprietarul, însă cu îndatorirea de a-i conserva substanţa.
Potrivit Art. 706 din acelaşi cod, pot fi date în uzufruct orice bunuri mobile sau imobile, corporale ori incorporale, inclusiv o masă patrimonială, o universalitate de fapt ori o cotă-parte din acestea.
Durata uzufructului (Art. 708 Cod Civil)
(1) Uzufructul în favoarea unei persoane fizice este cel mult viager.
(2) Uzufructul constituit în favoarea unei persoane juridice poate avea durata de cel mult 30 de ani. Atunci când este constituit cu depăşirea acestui termen, uzufructul se reduce de drept la 30 de ani.
(3) Dacă nu s-a prevăzut durata uzufructului, se prezumă că este viager sau, după caz, că este constituit pe o durată de 30 de ani.
(4) Uzufructul constituit până la data la care o altă persoană va ajunge la o anumită vârstă durează până la acea dată, chiar dacă acea persoană ar muri înainte de împlinirea vârstei stabilite. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|