Dorim sa achizitionam o casa din zona Brasovului de la o persoana fizica numita X.
Casa nu este momentan intabulata.
In cartea funciara pe care am obtinut-o apare doar terenul pe care este construita casa, ca fiind intabulat si cu drept de proprietate apare persoana Y.
Este mentionat in cartea funciara de asemenea si antecontractul de vanzare-cumparare incheiat intre persoana Y si X cu mentiunea ca pana la data de 01.02.2024 urmeaza a se incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica. Acest contract nu este mentionat ulterior in cartea funciara, insa persoana X spune ca a cumparat si achitat integral casa de la persoana Y.
Poate persoana X sa vanda casa, daca ea nu este inca intabulata si nu este contractul de vanzare-cumparare intre X si Y mentionat in cartea funciara?
Persoana X spune ca este in proces de intabulare si ca se va finaliza in 2-3 luni.
De asemenea mai spune ca se poate face o promisiune de vanzare intre noi cu termen de 2-3 luni pana la intabulare. Spune ca dansul se obliga sa intabuleze, in caz contrar ne returneaza dublul avansului?
Noi am fost la un notar si ne-a spus ca nu face promisiune fara intabulare.
Nu stim acum ce sa credem, daca se poate face o astfel de promisiune inainte de a se finaliza intabularea si ce riscuri ar fi pentru noi ca si cumparatori?
Multumim! | |
|