Nu. Conform art. 885 din noul Cod civil, o parte poate dobândi un drept real asupra unui imobil înscris în cartea funciară numai prin înscrierea acestui drept în cartea funciară, pe baza actului sau faptului care a justificat înscrierea. Tot astfel, din art. 888 din noul Cod civil, rezultă că registratorul poate efectua înscrierea în cartea funciară doar în baza înscrisului autentic notarial, a hotărârii judecătoreşti rămase definitivă, a certificatului de moştenitor, sau în baza unui alt act emis de autorităţile administrative, când legea prevede un asemenea caz. În sfârsit, potrivit art. 1244 din noul Cod civil, părţile trebuie să încheie în formă autentică orice contract care strămută sau constituie drepturi reale ce urmează să fie înscrise în cartea funciară, sancţiunea nerespectării acestei prevederi fiind nulitatea absolută. Prin urmare, din coroborarea celor trei articole de lege precitate, rezultă că vânzarea terenurilor cu şi fără construcţii trebuie încheiată în formă autentică.
Mai multe detalii despre contractul de vânzare-cumpărare, acte necesare, metoda de calculare a taxelor şi cerinţele de formă care trebuie respectate puteţi citi în articolul de mai jos:
Contractul de vânzare-cumpărare al unui imobil |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|