Buna ziua!
Intenționez să achizionez un apartament, dar în extrasul de carte funciară sunt menționate următoarele:
„Ac notarial nr. ... din ... emis de ...
Intabulare, drept de proprietate, dobândit prin Conventie, cota parte actuala 1/1
1) Popescu I.
2) Popescu C.
Notare apartenenta a imobilului descris la A1. sub masa patrimonială a 1) Popescu I. Persoana Fizică Autorizata, CIF....”
Tot în extrasul de carte funciară este menționat faptul că nu există sarcini.
Va rog să mă ajutați să mă lămuresc in următoarele probleme:
- Cine vinde acest apartament? PFA sau cele 2 persoane fizice?
- La ce trebuie sa fiu atent? Ar putea exista contracte de comodat/închiriere , înțelegeri unilaterale / bilaterale nedeclacate? Poate fi un sediu PFA nedeclarat? Ce complicatii pot aparea?
- Daca PFA are datorii, sau este în situație de insolventa, ce implica toate acestea? Poate fi vândut apartamentul fara probleme?
- Utilitățile , la primarie (taxe și impozite)sunt trecute pe PFA sau persoana fizica?
Nu as dori sa mă trezesc cu tot felul de neplaceri dupa incheierea tranzacției.
- Ce acte ar trebui sa solicit eu pentru tranzacție? | |
|