Act de intretinere si titlu de proprietate - mai este necesară succesiunea?

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:21-10-2023

19-10-2023

Narcis

Vizitator

Buna seara

Tatal meu a facut cu parintii lui un act de intretinere in anul 1991 februarie. Parintii mei au constuit o casa in aceeasi curte pe vremea aceea. Impreuna cu bunicii mei au decis ca actul de intretinere sa fie facut pe casa bunicilor si jumatate din teren si curte iar pe cealalta casa(a parintilor mei) si cealalta jumatate de teren si curte sa i se faca tatalui meu titlu proprietate.
Actul de intretinere s-a facut in februarie 1991(pe casa bunicilor si jumatate de teren si curte) si la o luna diferenta s-a facut titlul de proprietate precum mentionat mai sus.

Bunicii au decedat acum cativa ani si parintii mei incearca sa faca cadastrul si cartea funciara.
In urma cadastrului, ni s-a spus ca de fapt jumatatea de teren si curte pentru care tatal meu detine titlu de proprietate este defapt terenul mentionat in actul de intretinere (informatia aceasta nu este mentionata in nici un document) si pentru cealalta jumatate de teren trebuie facuta taxa de succesiune.

Dupa decesul bunicii, unul dintre frati l-a convins pe bunicul sa ii trimita in judecata pe parintii mei si sa desfaca actul de intretinere. In decursul procesului, lucrurile s-au schimbat si bunicul s-a razganit si a decis sa pastreze actul initial, a semnat ca nu mai doreste sa schimbe nimic. Procesul s-a incheiat prin hotarare judecatoreasca definitiva.

Intrebarea me este urmatoarea, daca tatal meu avea deja titlu de proprietate pe jumatate din teren din 1991, cealalta jumatate de teren mentionata in actul de intretinere nu ii revine lui ?

21-10-2023

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Încercarea de a desface actul de întreținere nu are nicio relevanță atât timp cât s-a renunțat la judecată și, astfel, contractul de întreținere a rămas valabil.

Prin urmare, pentru a-și dovedi dreptul de proprietate, tatăl dv. ar avea nevoie doar de actul de întreținere încheiat în 1991 și de titlul de proprietate pe cealaltă jumătate de teren, fără a mai fi necesară dezbaterea succesiunii.

Totuși, dacă titlul de proprietate și contractul de întreținere se referă la aceeași jumătate de teren (de exemplu, este posibil ca în contractul de întreținere să se fi indicat eronat aceeași parcelă ca în titlul de proprietate sau viceversa), atunci va fi necesar ca tatăl să dezbată succesiunea de pe urma bunicilor, așa cum ați fost informat la cadastru.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14