Bună ziua!
In luna mai a.c. am încheiat o promisiune de vânzare cumpărare a unui imobil in care se stipula încheierea contractului de vânzare în data de 01.08.2023. In urma dezmembrării lotului pe care se afla imobilul am încheiat un act adițional la promisiune cu noua carte funciară precum și cu un nou termen de încheiere a vânzării la 10.08.2023.
La momentul actual am fost contactat de evaluator care nu vine la evaluare decât după ce toate utilitățile sunt funcționale și casa finisata așa cum este stipulat și în promisiune. Dezvoltatorul face presiuni asupra mea cum că nu mai prelungește termenul de realizare a vânzării chiar daca la momentul când ar trebui sa fie făcută vânzarea el nu își va îndeplini termenii promisiunii!
Întrebările mele sunt:
- se poate prelungi termenul de vânzare după expirarea acestuia?!
- ce se întâmplă dacă trece termenul de vânzare și vânzătorul nu mai dorește prelungirea?!
- in ce condiții pot cere restituirea dublului sumei date ca avans, așa cum este stipulat în promisiune?!
- având în vedere că nu sunt înscris în CF, există vreo portiță in legislație prin care vânzătorul sa renunțe la vânzare catre mine, fara restituirea avansului, chiar daca la momentul când ar trebui făcută vânzarea acesta nu își respectă condițiile stabilite prin promisiune?!
Va rog frumos sa mă ajutați cu răspunsurile in timp oportun pentru că sunt într-o situație complicată!
Va mulțumesc anticipat!!! | |
|