TVA 5% imobile peste 140000 euro când antecontractul s-a încheiat cu TVA de 19%

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:17-01-2022

06-01-2022

Alina

Vizitator

Buna ziua,

Din cate am inteles incepand cu 1 ian 2022, se va aplica TVA de 5% in loc de 19% pentru locuintele cu valoare intre 450000 si 700000 lei. In cazul in care in promisiunea de vanzare cumparare este specificat “pretul vanzarii, ferm si irevocabil este de xxxxxx lei, inclusiv TVA, conform legislatiei in vigoare”, se va aplica reducerea TVA-ului desi este mentionat ca este inclus in pret?

Multumesc,
Alina

11-01-2022

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Dacă dv. ați făcut antecontractul cu TVA de 19% și acum se aplică 5%, pentru a evita orice interpretare, cel mai bine faceți de comun acord cu promitentul vânzător un act adițional la antecontract prin care modificați TVA. Aceasta deoarece este vorba de o modificare legislativă nouă pentru care ANAF încă nu a oferit lămuriri pentru situații precum cea descrisă de dv.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

17-01-2022

Angela

Vizitator

Bună ziua,
Intenționez să achiziționez o casă care are suprafața utilă de 140 mp și prețul de 140.000€
Având în vedere că depășește suprafața de 120 mp,caz în care TVA-ul este de 5%, ce TVA se va aplica locuințelor cu suprafața utilă mai mare?
Mulțumesc