Mai întâi trebuie să vă adresați băncii creditoare pentru a-și da acordul cu privire la încheierea actului prin care înstrăinați cota din imobil, de exemplu:
- convenție matrimonială între viitori soți prin care optați pentru regimul comunității convenționale de bunuri,
- donație
- sau vânzare, în cazul în care s-ar plăti un preț în schimbul cotei.
În funcție de opțiunea dv., trebuie să întrebați banca dacă ar accepta actul respectiv și, ulterior, puteți veni la notariat cu acordul din partea băncii în vederea redactării și autentificării înscrisului.
Dacă optați pentru varianta convenție matrimoniale, când se adoptă comunitatea convenţională, derogarea de la regimul comunităţi legale poate viza, potrivit art. 367 din noul cod:
- includerea în comunitate, în tot sau în parte, a bunurilor dobândite sau a datoriilor proprii născute înainte ori după încheierea căsătoriei, cu excepţia celor de uz personal sau destinate exercitării profesiei;
- restrângerea comunităţii la bunurile sau datoriile anume determinate în convenţia matrimonială, indiferent dacă sunt dobândite ori, după caz născute înainte sau în timpul căsătoriei, cu excepţia obligaţiilor prevăzute la art. 351 lit. c);
- obligativitatea acordului ambilor soţi pentru încheierea anumitor acte de administrare; în acest caz, dacă unul dintre soţi se află în imposibilitate de a-şi exprima voinţa sau se opune în mod abuziv, celălalt soţ poate să încheie singur actul, însă numai cu încuviinţarea prealabilă a instanţei de tutelă;
- includerea clauzei de preciput; menţiunea că executarea clauzei de preciput se va face în natură sau, dacă acest lucru nu este posibil, prin echivalent, din valoarea activului net al comunităţii;
- modalităţi privind lichidarea comunităţii convenţionale. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|