Contract de vanzare cu ipoteca

Ultimul mesaj:12-11-2012

 11-10-2012
Avatar
DIACONITA OCTAVIAN
Vizitator
Suntem trei asociati ai unei societati SRL, care vinde un imobil, cladire si teren unei intreprinderi individuale, al carei titular sunt eu.
Pretul se achita dintr/un credit aprobat intreprinderii individuale, urmand sa se incheie ipoteca.
Mai multi notari mi/au spus ca intreprinderea individuala nu poate cumpara imobilul si nici sa faca acest imprumut.Dar eu am aprobat creditul pe intreprindere individuala.
Mentionez ca intreprinderea individuala a mai cumparat un imobil, nu inteleg cum atunci a fost posibil si acum nu mai este. S/a modificat ceva?
Multumesc anticipat si va doresc o zi buna.
 12-11-2012
Alexandru Surdescu
București
0726307109
Potrivit art. 2 litera g) din OUG 44/2008 privind desfăşurarea activităţilor economice de către persoanele fizice autorizate (PFA), întreprinderile individuale şi întreprinderile familiale

[...]g) întreprindere individuală - întreprinderea economică, fără personalitate juridică, organizată de un întreprinzător persoană fizică;[...]

De asemenea, potrivit art. 22 din acelaşi OUG:

Art. 22
Întreprinderea individuală nu dobândeşte personalitate juridică prin înregistrarea în registrul comerţului.


Nefiind o persoană juridică potrivit legii, întreprinderea individuală nu poate avea nici drepturi şi nici obligaţii, fiind lipsită atât de capacitatea de folosinţă, cât şi de capacitatea de exerciţiu proprie:


Capacitatea de folosinţă
Art. 34 noul Cod civil

Noţiune

Capacitatea de folosinţă este aptitudinea persoanei de a avea drepturi şi obligaţii civile


Capacitatea de exerciţiu
Art. 37 noul Cod civil

Noţiune

Capacitatea de exerciţiu este aptitudinea persoanei de a încheia singură acte juridice civile.

Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: https://avocatcivil.net
Răspunde
Răspuns rapid



* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.