Buna ziua,
Ma puteti, va rog, ajuta cu urmatoarea speta?
Am incheiat cu un dezvoltator o promisiune bilaterala pentru un loc de parcare, pentru 7500 euro cu TVA de 19% inclus. Pe 5 iunie am fost la notar sa facem contractul de vanzare si pretul pe draft era trecut 7500 euro cu TVA de 5% inclus. Le-am zis ca nu sunt de acord cu modificarea asta si ca vreau fie sa trecem in contract TVA 19% ca in promisiune, fie sa imi returneze diferenta de 14%. Nu au fost de acord cu niciuna dintre variante. In aceeasi zi, am trimis pe mail dezvoltatorului, cu notarul in CC, urmatoarea notificare:
"Ca urmare a prezentarii astazi, 05.06.2020, la Biroul notarial xxx din str. xxx, Bucuresti, pentru autentificarea in varianta finala a actului de vanzare-cumparare ce are ca obiect parcarea X, situata la subsolul imobilului din Mun. Bucureşti, [...] am observat ca s-au facut modificari (modificarea cotei TVA de la 19% la 5%) la promisiunea biletarala, care are ca obiect acelasi loc de parcare, modificare pentru care nu mi-am dat acceptul. Mai mult, am atentionat in data de 03.06.2020 ca exista aceasta neconcordanta intre promisiune si draftul documentului in forma finala, atat reprezentantul dezvoltatorului, cat si biroul notarial.
In cazul in care locul de parcare nu poate fi dat in folosinta din motive obiective, neimputabile promitentei-vanzatoare, accept prezentarea la notar pentru prelungirea prin act aditional a termenului de predare. In caz contrar, solicit dezvoltatorului sa restabileasca cat mai repede posibil, o data pentru semnarea contractului de vanzare-cumparare, in conditiile agreate in promisiune.
De asemenea, va rog sa aveti in vedere Art 291 alin 3 lit. c pct 3 cod fiscal, conform caruia cota TVA redusa de 5% nu se aplica locurilor de parcare, acestea neincadrandu-se in categoria locuintelor."
Nu am prmit inca un raspuns, dar intre timp, termenul din promisiune a expirat. Ce variante de actiune as avea?
Va multumesc! | |
|