| 04-09-2012 | |
|  | George Constantin Vizitator |
| Buna ziua.
Am accesat un credit prima casa si nu am avut nevoie de coplatitor, deci toate actele de creditare, precontract etc. sunt doar pe numele meu.
Am depus toate actele iar in curand trebuie semnat contractul de vanzare cumparare.
Cum am putea face ca si prietena mea(viitoare sotie) sa aiba aceleasi drepturi cu mine asupra imobilului deoarece contribuim impreuna la plata acestuia.
Multumesc anticipat. | |
|
| |
|
| 04-09-2012 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Puteţi încheia la notariat o convenţie matrimonială între viitorii soţi prin care să alegeţi unul dintre regimurile matrimoniale (regimul separaţiei de bunuri, regimul comunităţii convenţionale).
În situaţia dvs. puteţi alege regimul comunităţii convenţionale prin care să hotărâţi includerea în comunitate în tot ori în parte a bunurilor dobândite sau a datoriilor proprii, născute înainte sau după încheierea căsătoriei.
Convenţia matrimonială va trebui prezentată la ofiţerul de stare civilă pentru a se face menţiunea în actul de căsătorie. Ofiţerul de stare civilă va comunica notarului public care a autentificat convenţia o copie a actului de căsătorie şi va comunica şi la Registrul Naţional al Regimurilor Matrimoniale atât actul de căsătorie cât şi convenţia. Notarul public, după primirea copiei actului de căsătorie, va transmite la RNRM o copie după acesta şi va efectua formalităţile de publicitate. De exemplu, pentru bunurile imobile, va solicita înscrierea în cartea funciară a convenţiei.
Convenţia matrimonială poate fi oricând modificată, revocată sau schimbată până la încheierea căsătoriei, iar după încheierea căsătoriei va putea fi modificată în termen de un an.
Convenţia produce efecte doar de la data încheierii căsătoriei, nu şi înainte. Dacă nu se va perfecta căsătoria, convenţia devine caducă. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 22-11-2012 | |
| | | Leni Vizitator |
| Apartamentul este cumparat pe numele meu inainte de casatorie prin credit bancar insa achitat dupa casatorie.
As dori tare mult ca sotul meu sa fie coproprietar sau sa ne sugerati ce am putea face sa evitam o situatie incomoda in eventualitatea in care s-ar intampla ceva nedorit.
Mentionez totodata ca nu suntem parinti.
Asteptam cu viu interes un raspuns din partea dvs.
Miliarde de multumiri !!! | |
|
| |
|
| 20-02-2013 | |
| | | Alina Vizitator |
| Buna ziua
Daca apartamentul este luat prin credit de la banca - Prima casa, imi trebuie acordul bancii pentru incheierea conventiei?
O zi buna | |
|
| |
|
| 26-08-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Alina a scris pe 20-02-2013: Daca apartamentul este luat prin credit de la banca - Prima casa, imi trebuie acordul bancii pentru incheierea conventiei?
Da, este necesar acordul scris din partea băncii. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 26-08-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Leni a scris pe 22-11-2012: Apartamentul este cumparat pe numele meu inainte de casatorie prin credit bancar insa achitat dupa casatorie.
As dori tare mult ca sotul meu sa fie coproprietar sau sa ne sugerati ce am putea face sa evitam o situatie incomoda in eventualitatea in care s-ar intampla ceva nedorit.
Mentionez totodata ca nu suntem parinti.
O soluție ar putea fi să îi faceți soțului dvs. un testament sau un contract de donație, însă cu siguranță vă putem sugera actul cel mai potrivit situației dvs. dacă veniți la sediul biroului notarial și ne descrieți speța în detaliu. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 18-08-2015 | |
| | | SilviuR Vizitator |
| Buna ziua
Situatie:
- sotia are 2 copii dintr-o casaorie anterioara
- sotia detine un apartament proprietate personala dobandit inaintea casatoriei
- sotul, fara copii inainte de casatorie
- sotul detine un apartament proprietate personala dobandit inaintea casatoriei, apartamentul fiind achizitionat prin programul Prima casa
- cei doi soti au cumparat un teren in timpul casatoriei, ambii soti fiind trecuti pe contract
- cei doi soti intentioneaza sa construiasca o casa pe acest teren
- cei doi soti sunt in proces de adoptiei pentru un copil
Cei doi soti doresc sa infaptuiasca urmatoarele in momentul intabularii casei ce se va contrui:
1. sotia sa renunte la drepturile sale asupra terenului si casei nou construite
2. sotul sa renunte la dreptul sau de proprietate asupra apartamentului detinut (si achizitionat prin Prima casa) si sa treaca acest drept sotiei ca si "despagubire pentru casa". Sotul sa ramana ca si platitor al creditului ce este curent si aferent apartamentului
3. copii sotiei (din casatoria anterioara" sa nu aiba niciun drept asupra casei si terenului
Ce acte, unde si conform caror legi, trebuiesc intocmite? Ce trebuie mentionat pentru a fii sigur ca sotul va detine singur toate drepturile asupra terenului si casei? Ce institutii trebuiesc instiintate despre modificarile facute asupra drepturilor de proprietate
Multumesc frumos pentru raspuns | |
|
| |
|
| 18-08-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru SilviuR:
Soluția în cazul punctelor 1 și 2 este să faceți la notariat un partaj în timpul căsătoriei sau o convenție matrimonială.
În ambele cazuri veți avea nevoie și de acordul scris al băncii.
Referitor la punctul 3, copiii soției vor avea dreptul la o cotă-parte din bunurile mamei lor doar în cazul unui eventual deces al acesteia (în cadrul dezbaterii moștenirii). |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 18-08-2015 | |
| | | SilviuR Vizitator |
| Secretariat a scris pe 18-08-2015: Pentru SilviuR:
Referitor la punctul 3, copiii soției vor avea dreptul la o cotă-parte din bunurile mamei lor doar în cazul unui eventual deces al acesteia (în cadrul dezbaterii moștenirii).
Multumesc frumos pentru raspunsul prompt.
Referitor la punctul 3, ma refeream exact la cazul decesului: au copii sotiei drept din casa si teren in conditiile in care vom face conventia matrimoniala conform punctelor 1 si 2? | |
|
| |
|
| 18-08-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| | În principiu, nu, deoarece este vorba de un act cu titlu oneros, însă vor putea moșteni alte bunuri ale soției dacă aceasta va avea alte bunuri în patrimoniu la momentul decesului. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 07-01-2018 | |
| | | Adrian Vizitator |
| | Buna ziua . Eu si prietena mea dorim sa achiziționam o casa . Ținând cont că inca nu suntem căsătoriți. Cum am putea sa procedăm ? | |
|
| |
|
| 14-01-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Adrian a scris pe 06-01-2018: Buna ziua . Eu si prietena mea dorim sa achiziționam o casa . Ținând cont că inca nu suntem căsătoriți. Cum am putea sa procedăm ?
Puteți cumpăra casa împreună și fără a fi căsătoriți. În contractul de vânzare-cumpărare se va menționa cota de contribuție a fiecăruia. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 13-02-2018 | |
| | | Maria Vizitator |
| Buna ziua,
As dori sa achizitionez un imobil prin prima casa dar am nevoie de un coplatitor. Este obligatoriu ca si el sa fie trecut in contractul de vanzare- cumpaarare sau as pute sa fiu doar eu proprietar? | |
|
| |
|
| 04-03-2018 | |
| | | Cristina Vizitator |
| | Buna ziua,eu si logodnicul meu ne am hotarat sa cumpatam o casa prin prima casa insa datorita unor probleme mai vechi ale mele la biroul de credit am ramas 4 ani desi l am achitat asa ca a facut el singur toate demersurile intrebarea este:cum pot sa procedez sa am cota egala cu el la imobil tinand cont ca vom achita impreuna.multumesc | |
|
| |
|
| 04-03-2018 | |
| | | Cristina Vizitator |
| | Buna ziua,eu si logodnicul meu ne am hotarat sa cumpatam o casa prin prima casa insa datorita unor probleme mai vechi ale mele la biroul de credit am ramas 4 ani desi l am achitat asa ca a facut el singur toate demersurile intrebarea este:cum pot sa procedez sa am cota egala cu el la imobil tinand cont ca vom achita impreuna.multumesc | |
|
| |
|
| 20-03-2018 | |
| | | Ana Barbu Vizitator |
| Buna ziua,
In 2013 am achizitionat un apartament cu un credit pe 20 ani, prin programul ,, Prima casa". In 2014 m-am casatorit. Sotul are un copil din prima casnicie , eu nu am copii . Ce se poate intampla in cazul decesului unuia dintre noi? Exista un document prin care sotul supravietuitor( eu sau el) poate primi tot fara a fi atacat de alti mostenitori? Multumesc. | |
|
| |
|
| 22-05-2018 | |
| | | Andreea Vizitator |
| | Buna ziua, prietenul meu doreste sa ia un apartament prin Prima Casa, ma poate trece si pe mine pe contract, cum, care sunt conditiile si cat este valabil acest lucru. Multumesc! | |
|
| |
|
| 15-07-2018 | |
| | | Melinte Magdalena Vizitator |
| | Buna ziua! In anul 2009, am achizitionat impreuna cu sotul meu un apartament, prin programul Prima Casa. Dupa 3 ani, am divortat, eu cedand la toate drepturile mele, el preluand in totalitate contractul. Intrebare mea este: mai pot accesa programul Prima Casa? Multumesc! | |
|
| |
|
| 09-08-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Melinte Magdalena a scris pe 15-07-2018: Buna ziua! In anul 2009, am achizitionat impreuna cu sotul meu un apartament, prin programul Prima Casa. Dupa 3 ani, am divortat, eu cedand la toate drepturile mele, el preluand in totalitate contractul. Intrebare mea este: mai pot accesa programul Prima Casa? Multumesc!
Atât timp cât imobilul nu se mai află în patrimoniul dv., ar trebui să puteți accesa creditul, însă numai banca poate hotărî dacă vă încadrați sau nu pentru obținerea unui împrumut prin acest program (există mai multe criterii de eligibilitate). |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 09-08-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Ana Barbu a scris pe 20-03-2018: Buna ziua,
In 2013 am achizitionat un apartament cu un credit pe 20 ani, prin programul ,, Prima casa". In 2014 m-am casatorit. Sotul are un copil din prima casnicie , eu nu am copii . Ce se poate intampla in cazul decesului unuia dintre noi? Exista un document prin care sotul supravietuitor( eu sau el) poate primi tot fara a fi atacat de alti mostenitori? Multumesc.
Da, o variantă ar putea fi să faceți fiecare dintre soți un testament notarial în favoarea celuilalt. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |