Soţul va putea veni la moştenirea dvs. în calitate de soţ supravieţuitor întrucât el nu face parte din nici o clasă de moştenitori, dar vine în concurs cu oricare dintre aceştia.
Cota parte a soţului din succesiune este de 1/4 din masa succesorală, iar a fiicei, de 3/4.
Puteţi încheia un contract de vânzare cu fiica, contract prin care îi transmiteţi imobilul şi fie vă rezervaţi şi dvs. împreună cu soţul un drept de uzufruct viager sau de abitaţie viageră, fie constituiţi un astfel de drept numai în favoarea soţului care îi permite acestuia să locuiască sau să folosească bunul pe tot timpul vieţii sale.
De asemenea, puteţi încheia şi un contract de donaţie prin care donaţi imobilul fiicei, cu constituirea unui drept de uzufruct viager/abitaţie viageră, însă acesta ar putea fi atacat prin invocarea reducţiunii liberalităţilor excesive de către soţul supravieţuitor, în calitate de moştenitor rezervatar dacă, prin donaţie, se încalcă rezerva sa succesorală de 1/2 din cota ce i-ar reveni din moştenire.
Dacă prevedeţi cu soţul supravieţuitor nu ar invoca reducţiunea, puteţi opta pentru contractul de donaţie întrucât are avantajul că nu veţi plăti impozit către stat pentru venitul din transferul proprietăţii precum în cazul contractului de vânzare-cumpărare. Pe de altă parte, este bine să încheiaţi contractul de donaţie cu scutire de raport a donaţiei pentru a evita raportul acesteia după decesul dvs. Raportul donaţiei este obligaţia pe care o au descendenţii sau soţul supravieţuitor când vine în concurs cu aceştia, de a readuce la masa succesorală bunurile primite cu titlu de donaţie de la defunct. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|