| 23-08-2012 | |
|  | Alice Scandinavia | | | |
| Buna ziua,
Parintii mei mi-au vandut ap lor cu 3 camere, pt a ma feri de ventuale pericole din partea fratelui meu, asa ca am incheiat un contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct viager pe tot restul vietii.
Eu locuiesc in strainatate si mama mea locuieste singura in acest ap.
La un moment dat am fost amenintata ca mi se poate lua ap inapoi de catre parinti(intre timp tatal meu a decedat), daca voi fi violenta fizica sau ma voi purta f urat.In contract nu sunt stipulate astefel de situatii.
Vreau sa stiu daca se poate intampla sa mi se ia ap prin executare silita si in ce conditii?
Va multumesc anticipat | |
|
| |
|
| 24-08-2012 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Având în vedere că aţi încheiat un contract de vânzare-cumpărare prin care mama dvs. şi-a rezervat un drept de uzufruct viager, acesta este un contract cu titlu oneros care nu poate fi raportat sau redus în cazul liberalităţilor excesive. Dreptul dvs. de proprietate se va întregi odata cu stingerea uzufructului, respectiv la decesul mamei.
Potrivit noului Cod civil, uzufructul se poate stinge şi în următoarele situaţii:
"Stingerea uzufructului
Art. 747
Stingerea uzufructului în caz de abuz de folosinţă
(1) Uzufructul poate înceta la cererea nudului proprietar atunci când uzufructuarul abuzează de folosinţa bunului, aduce stricăciuni acestuia ori îl lasă să se degradeze.
(2) Creditorii uzufructuarului pot interveni în proces pentru conservarea drepturilor lor; ei se pot angaja să repare stricăciunile şi pot oferi garanţii pentru viitor.
(3) Instanţa poate dispune, după împrejurări, fie stingerea uzufructului, fie preluarea folosinţei bunului de către nudul proprietar, cu obligaţia acestuia de a plăti uzufructuarului o rentă pe durata uzufructului. Când bunul este imobil, pentru garantarea rentei, instanţa poate dispune înscrierea unei ipoteci în cartea funciară.
Art. 748
Stingerea uzufructului în caz de pieire a bunului
(1) Uzufructul se stinge în cazul în care bunul a fost distrus în întregime dintr-un caz fortuit. Când bunul a fost distrus în parte, uzufructul continuă asupra părţii rămase.
(2) În toate cazurile, uzufructul va continua asupra despăgubirii plătite de terţ sau, după caz, asupra indemnizaţiei de asigurare, dacă aceasta nu este folosită pentru repararea bunului. Dispoziţiile art. 712 se aplică în mod corespunzător." |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 04-02-2020 | |
|  | Penelope Vizitator |
| | Am facut un act de vinzare cuparare cu socri mei in august 2019 vreau sa stiu daca cumnata mea mai are vreun drept la apartament socri noi ii intretinem astept raspuns multumesc | |
|
| |
|
| 05-02-2020 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| | Penelope, dacă apartamentul a fost vândut cu respectarea legii și s-a plătit în mod real un prețul care nu este derizoriu în schimbul lui, dv. sunteți noul proprietar și cumnata nu mai are niciun drept, inclusiv în cazul unei dezbateri succesorale. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 07-02-2020 | |
| | | daniela Vizitator |
| | matusa mea a facut un testament in care a lasat 2 case, una mie si alta altei nepoate. In testament era scris ca imi lasa casa mie dar cu conditia sa locuiesc in ea si daca verau sa o vand ii revine urmatoarei mostenitoare din testament ,adica cealalta nepoata. vreau sa stiu...daca eu vreau sa vand casa , pot sa o vand ? Mentionez ca deja sa facut succesiunea si am titlul de porprietate asupra casei.Exista o prescriere o anulare a dorintei defunctului stipulata in testament? multumesc | |
|
| |
|
| 25-02-2020 | |
| | | mariana redelius skogman Vizitator |
| | am o intrebare parinti mei a facut un act de vinzare cumparare cu claza de intretinere. mama amurit tatal e in viata. eu am totala raspundere de intretinere a tatalui meu .eu am ajutat parinti si cind traia mama dea cumpara acest apartament . dupa mortea mamaei am avut grija de tatal meu din toate punctele de vedere. apartamentul este un sfert sorei mele si un sfert fetei ei . care nu au nicio raspundere pentru tatal meu.Eu am facut un inprumut fetei sorori mele care nu mi sa dat inapoi. Vreau sa stiu pot face este vreo alternativa dea primi partea mea acum cit tatal traieste sau ce pot face acum cit el este in viata deoarece eu cu sora si nepoata nu ne intelegem si imi este frica de consecventer. | |
|
| |
|
| 26-02-2020 | |
| | | gabriel Vizitator |
| | buna ziua . Bunica prietenei mele vrea sa ne faca contract de vanzare cumparare pe un pamant pt a construe o casa .in actul de proprietate este trecut ca proprietar tatal bunicii care este decedat .Precizez ca bunica mai are un frate care este in viata si este deacord sa ne dea acel pamant .ei doi sunt singurii mostenitori. Vreau sa stiu daca trebuie dezbatuta mostenirea pt a putea face contractual de vanzare cumparare . multumesc | |
|
| |
|
| 11-08-2020 | |
| | | Cosmin Vizitator |
| | Tata detine o casa pentru care a platit o suma de bani iar restul pretului a fost o clauza de intretinere a parintilor. Acum doar bunica mai este in viata. Se poate ca tata sa imi cedeze mie proprietatea sau sa mi-o vanda la un pret derizoriu fara ca surorile lui sa poata face vreun decurs? Multumesc! | |
|
| |
|
| 09-09-2023 | |
| | | A,L Vizitator |
| | Buna eu am acte de propietate cu întreținere am 4 ani de când am casa de la părinți pot să-l vând casa cu vănzare cumpărare la fiul meu ? | |
|
| |
|
| 17-02-2024 | |
| | | AI Vizitator |
| | Vreau să vând apartamentul meu ,fiicei și ginerelui , nu vreau bani, doar actele necesare pentru vânzare. Se poate face vânzare?? Mulțumesc frumos | |
|
| |
|
| 19-02-2024 | |
| | | Constantin Vizitator |
| | Bună ziua am un ap în care sunt 3 propietari (eu ,soția și unul din părinții mei care a decedat) am dori sa figureze un singur propirtar ptr a putea fi vândut care sunt pașii pe care trebuie sa-i urmez și la ce costuri trebuie sa ma aștept ? | |
|
| |
|
| 28-02-2024 | |
| | | Deea Vizitator |
| | Bună ziua. Părinții mei au divorțat de ceva ani însă atunci nu au făcut partaj. Acum vreau sa îmi treacă mie apartamentul pe numele meu. Care este actul cel mai sigur ca să nu se atace deoarece tatăl meu mai are un băiat din prima căsnicie înainte de mama mea? Și nu știu dacă acesta are vreun drept. Apartamentul a fost cumpărat în timpul căsniciei. Mulțumesc | |
|
| |
|
| 12-03-2025 | |
| | | Roxana Vizitator |
| | BUNA SEARA MAMA MEA VREA SA FACA ACTE PE CASA DE VÂNZARE CUMPĂRARE LUI FRATEMIU SI MIE TOT DE VÂNZARE CUMPĂRARE DAR CU CLAUZA DE INTRETINERE.DE CE NU SE POT FACE ACTE DE VÂNZARE CUMPĂRARE CU CLAUZA DE ÎNTREȚINERE PE AMBELE PARTI? | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |