Contractul de comodat poate înceta inclusiv prin reziliere, când comodatarul a incălcat sau nu a realizat obligaţiile contractuale. Astfel cum ați descris dv. situația, având în vedere neplata utilităților de către comodatar, contractul ar putea fi reziliat în baza art. 2151 alin.1 Cod Civil care prevede că una din obligațiile comodatarului este să suporte cheltuielile necesare folosinţei şi întreţinerii spaţiului, neavând dreptul să ceară restituirea lor.
De asemenea, comodantul poate cere restituirea bunului înainte de expirarea termenului contractual dacă el însuşi are o nevoie urgentă şi neprevăzută de bun și indiferent dacă o asemenea clauză ar fi fost sau nu prevăzută în contract. Aceasta pentru că dreptul comun, - art. 2156 din Codul Civil, prevede oricum în acest sens, inserarea unei astfel de clauze ținând mai mult de o bună informare a părților cu privire la articolele de lege incidente contractului încheiat.
Referitor la evacuare, aceasta este o procedură judiciară care se realizează prin instanță și executor judecătoresc, nu prin notariat. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|