Vanzare fara iesire din indivizune sau partaj

Ultimul mesaj:06-08-2012

 06-08-2012
Avatar
Sorin
Vizitator
Buna ziua,

Nu stiu daca am nimerit unde trebuia ,adica daca pot sa va pun o intrebare cu privire la un contract vanzare-cumparare. Iata istoricul de mai jos.

Parintii mei au construit o vila pe terenul bunicei mele,deci bunica mea a fost si proprietara a autorizatiei de constructie. dupa ce parintii mei au construit vila,la cativa ani,bunica mea a decedat in 2001,iar in 2004 parintii mei au divortat. Intre timp ei nu au facut partaj,dar mama a aflat ca tata a vandut vila,si chiar asa este.

Intrebarea mea este: Cum s-a putut face actul de vanzare cumparare de catre tatal meu daca nu s-a facut partajul? Avand in vedere ca parintii mei au construit vila in timpul casatoriei lor,deci dupa divort ar trebui sa se imparta. Cum sta treaba? Multumesc ptr atentie.
 06-08-2012
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
S-a dezbatut succesiunea de pe urma bunicii si singura proprietara a bunului in acte a fost bunica.

Singura posibilitate a mamei este sa-l cheme in judecata pe tatal dvs. pentru a se constata ca sotii aveau un drept de creanta asupra imobilului.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 06-08-2012
Avatar
Sorin
Vizitator
Multumesc si eu consider ca tata nu a procedat corect,ma refer la moral si constiinta. Insa la litera legii tata ar avea castig,si nu mi se pare corect asa ceva ca tata sa fi avut castig si sa fii castigat,sa fii vandut vila fara stirea noastra a copiilor si a mamei,cu toate ca vila a fost vanduta in 2010 si noi abia anul acesta am aflat de la niste persoane.

Am fost la biroul notarial unde am aflat ca se facuse actele de vanzare-cumparare,si le-am explicat situatia,le-am zis ca de ce au aprobat actele de vanzare-cumparare cand tata era deja divortat si nu se facuse partajul? Cei de la notar,mi-au zis sa revin peste o ora,ca trebuia sa caute dosarul cu actele procedate la data tranzactiei de vanzare-cumparare,am revenit,si mi-au aratat ca tata adusese acte ca bunica era proprietara a imobilului,ca apoi tata find singurul mostenitor a fost si singurul succesor,deci cica ca el putea sa faca ce vrea cu vila fiind singurul mostenitor. Asta se pare ca este asa cum prevedea aceasta lege din codul familiei la art 31,lit b,unde spune asa: bunurile dobandite in timpul casatoriei prin mostenire, legat sau donatie, afara numai daca dispunatorul a prevazut ca ele vor fi comune;

Aceasta lege nu tine cont ca o familie ca soti,care locuiesc impreuna la mama sotului la tara,si muncesc,construiesc,va avea dreptul si sotia divortata la drepturi imobile. Mi se pare normal ca si mama sa aiba dreptul,ptr ca si ea a contribuit cu bani,munca,platit mesteri,etc.

Deci....bunica are 75 ani cand incepe constructia vilei,in anul 1994.

In anul 2001 bunica decedeaza,tata obtine succesiunea de mostenire.

In 2003-2004 incepe divortul,si in acest timp nu s-a facut partaj,fiecare avea unde sa stea separati,( tata la casa vila,mama la apartament la oras.)

In 2010 tata vinde vila,si noi nu am stiut nimic.

In 2012 aflam vestea si incepem demersurile ptr a vedea daca e adevarat si cum s-a procedat.

Asta este toata povestea reala,si eu nu stiu ce sa mai zic,ptr ca am intrebat in stanga si-n dreapta,iar unii zic ca si mama are dreptul de creanta ca a contribuit la constructia vilei ptr ca vila se facuse in timpul casatoriei lor,iar altii zic ca nu are dreptul daca vila a fost pe numele bunicei care detinea terenul pe care s-a construit vila,deci si autorizatia a fost pe numele bunicei,cea ce inseamna ca dupa decesul bunicei,mostenitorul era tata.

Dumneavoastra care lucrati in birou notarial,ce credeti ca trebuie sa se faca acum? Mi se pare nedreapta aceasta lege.

Daca doriti sa imi dati sfaturi de bine,daca nu,inteleg......e situatie dificila.

Va multumesc ptr atentie.
Cu stima si respect
 06-08-2012
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Mama dvs. poate face dovezile respective în instanţă şi tatăl poate fi obligat la plata sumei de bani. Nu puteţi evita instanţa în acest caz, însă există şanse de câştig în măsura în care puteţi proba situaţia de fapt relatată.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
Răspunde
Răspuns rapid



* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.