Conform art. 54 alin. 1 din Legea 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, la autentificarea actelor prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciară pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, sau, după caz, un certificat de sarcini.
Alin. 1^1 din acelaşi articol stipulează că pe perioada valabilităţii extrasului de carte funciară pentiru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de înscriere în cartea funciară, cu excepţia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul.
De asemenea, conform prevederilor pct. 5 al art. II din Protocolul de colaborare încheiat între ANCPI şi UNNPR privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliară, în aplicarea Legii nr. 7/1996, în cazul în care părţile nu mai înţeleg să încheie actul notarial pentru care s-a solicitat extrasul de carte funciară pentru autentificare, la cererea acestora, notarul public va solicita de îndată deblocarea cărţii funciare.
Prevederile protocolului de colaborare mai sus amintit rămân pe deplin aplicabile pentru ca dispoziţiile legale în materia publicităţii imobiliare introduse prin Legea nr. 71/2011 pt. punerea în aplicare a noului Cod civil nu aduc modificări esenţiale regimului juridic al valabilităţii extrasului de carte funciară pentru autentificare,
Numarul cadastral blocat ca urmare a solicitării unui extras de carte funciară pt. autentificare se deblochează- fie dupa încheierea actului juridic în vederea căruia a fost eliberat;
- fie la expirarea perioadei de valabilitate de 10 zile stabilit de lege, cand actul juridic nu se definitivează în acest interval;
- fie ca urmare a cererii formulate de către notarul public, la solicitarea părţilor care înţeleg să nu mai încheie convenţia în formă autentică.
In toate cazurile de mai sus, sunt aplicabile prevederile alin. II al art. 54 din protocolul ANCPI-UNNPR, potrivit cărora eliberarea unui nou extras de carte funciară pentru autentificare nu poate fi solicitată mai devreme de 5 zile lucrătoare de la expirarea termenului de valabilitate a extrasului eliberat anterior. Ulterior deblocării numarului cadastral, în cartea funciară pot fi efectuate orice operaţiuni de publicitate imobiliară permise de lege, cu respectarea dispoziţiilor de mai sus. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|