Buna seara, am situaţia următoare:
In data 2010.11.17, cu contract notarial, am cumpărat un apartament (Brasov) la preţul înscris în contract 20.000 €, achitabil 17.500 € (2010.11.17) + 2.500 € (≤ 2011.11.17) şi clauză înscrisă în contract exact aşa “pact comisoriu de grad IV” (fără alte detalieri);
eu, ca si cumpărător, am achitat sumele următoare: 9.000 € (2010.11.17, cu chitanţă de mână, semnată de vânzător) + 17.500 € (2010.11.17, cu ordin bancar de virament); total 26.500 € (deci, cu 6.500 € peste preţul înscris în contract);
Incepând cu 2011.08..., sub ameninţarea aplicării clauzei “pact comisoriu de grad IV”, vânzătorul mi-a solicitat diferenţa de 2.500 € înscrisă în contract; din această sumă, până în prezent, cumpărătorul a mai achitat 1.500 €; pentru diferenţa de 1.000 €, vânzătorul ameninţă şi cu acţiune de evacuare la executor judecătoresc;
As vrea sa va intreb:
-pentru neplata pretenţiei de 1.000 €, vânzătorul poate iniţia vreo acţiune împotriva cumpărătorului?
-cumpărătorul mai poate recupera diferenţa de preţ (6.500 € + 1.500 € = 8.000 €), plătită peste preţul convenit în contract?
Va multumesc anticipat pentru orice raspuns! | |
|