Părțile au obligaţia să declarare prețul plătit în mod real pentru bunurile ce fac obiectul actelor sau procedurilor notariale. Nedeclararea valorii reale a tranzacţiei poate avea atât consecinţe penale (evaziune fiscală), cât şi sancțiuni civile, sancțiuni care se referă valabilitatea contractului.
Referitor la sancțiunile civile pentru declararea unui preț mai mic decât cel real, trebuie să aveți în vedere prevederile articolului 1665 din Noul Cod Civil care prevede posibilitatea anulării contractului pentru preț fictiv sau derizoriu:
"Art. 1665 Noul Cod Civil
Preţul fictiv şi preţul derizoriu
(1) Vânzarea este anulabilă atunci când preţul este stabilit fără intenţia de a fi plătit.
(2) De asemenea, dacă prin lege nu se prevede altfel, vânzarea este anulabilă când preţul este într-atât de disproporţionat faţă de valoarea bunului, încât este evident că părţile nu au dorit să consimtă la o vânzare."
Nulitatea pentru motivul prețului fictiv sau derizoriu poate fi invocată de:
- cel al cărui interes a fost nesocotit ia încheierea actului juridic
- succesorii părţii ocrotite prin norma juridică încălcată la încheierea actului juridic
- creditorii chirografari ai părţii ocrotite, pe calea acţiunii oblice |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|