vaduva nicusor a scris pe 15-05-2012: As dori sa stiu daca pot dobandi un teren prin act de donatie fara a face acum cadastru si intabulare
Atat pentru contractele de donatie cat si pentru cele de vanzare-cumparare si orice alte acte translative de proprietate (ex. contractul de schimb) sunt necesare cadastrul si intabularea.
Conform Art. 54 alin 1) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare, la autentificarea actelor prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciară pentru autentificare sau, după caz, un certificat de sarcini.
Contractul de donatie este un act prin care se constituie un drept real imobiliar.
vaduva nicusor a scris pe 15-05-2012: Se pot face acestea ulterior?
Nu, cadastrul si intabularea trebuie facute inainte de perfectarea actului, dupa cum v-am mentionat mai sus legea interzice autentificarea contractului prin care se transmite proprietatea unui bun imobil fara eliberarea unui extras de carte funciara. Pentru a fi eliberat un astfel de extras, evident, imobilul trebuie intai intabulat, iar intabularea nu se poate face fara cadastru. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|