| 23-07-2014 | |
|  | mary Vizitator |
| | Buna seara, ma intereseaza ce riscuri presupune cumpararea unui apartament achizitionat de vanzator prin legea 112, dar care a depasit cei 10 ani.Acest fapt aflandu-l dupa ce am ajuns la notar, propietarul nu imi comunicase decat ca a fost achizionat de la ICRAL, Cum pot sa ma asigur ca apartamentul nu va mai fi retrocedat? Pot sa ma incred in cuvantul proprietarului care acum spune ca nu exista mostenitori, tinand cont ca initial a omis insa sa imi comunice ca apartamentul a fost cu legea 112? Ar trebui sa ii cer o adeverinta cu situatia juridica, de la primarie? sau acest fapt il verifica notarul? | |
|
| |
|
| 24-07-2014 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| mary a scris pe 23-07-2014: ma intereseaza ce riscuri presupune cumpararea unui apartament achizitionat de vanzator prin legea 112, dar care a depasit cei 10 ani.
Puteți încheia contractul fără riscuri. Proprietarul poate vinde acum imobilul în mod legal deoarece s-a împlinit termenul de 10 ani care era impus de dispoziţiile art. 9 al. 8 din Legea 112/1995. Alineatul respectiv, abrogat în prezent, prevedea că "chiriaşii, titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natură foştilor proprietari sau moştenitorilor acestora, care au optat şi le-au dobândit în condiţiile Legii nr. 112/1995, devenind proprietarii lor, nu pot să le înstrăineze timp de 10 ani de la data cumpărării, indiferent dacă au fost cumpărate în rate sau cu plata integrală a preţului."
mary a scris pe 23-07-2014: Ar trebui sa ii cer o adeverinta cu situatia juridica, de la primarie? sau acest fapt il verifica notarul?
Notarul public va face toate verificările necesare. Unul dintre rolurile notarului public este acela de a asigura siguranța raporturilor contractuale și respectarea normelor legale în cadrul contractelor. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 25-03-2015 | |
| | | Petre Vizitator |
| | Bunurile care la data dobandirii erau afectate de obligatia de a nu fi instrainate timp de 10 ani pot fi transmise, chiar daca acest termen nu expirase inca? | |
|
| |
|
| 25-03-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| În acest caz este aplicabil art. 6 alin. (6) din Noul Cod Civil referitor la aplicarea legii civile în timp. Acest articol reglementează situaţiile juridice care derivă din raporturile de proprietate, născute anterior regimului juridic stabilit de Noul Cod Civil, dacă ele subzistă după intrarea în vigoare a acestuia.
Potrivit acestor prevederi, dispoziţiile legii noi sunt de asemenea aplicabile şi efectelor viitoare ale situaţiilor juridice născute anterior intrării în vigoare a acesteia, derivate din starea şi capacitatea persoanelor, din căsătorie, filiaţie, adopţie şi obligaţia legală de întreţinere, din raporturile de proprietate, inclusiv regimul general al bunurilor, şi din raporturile de vecinătate, dacă aceste situaţii juridice subzistă după intrarea în vigoare a legii noi.
Prin urmare este posibilă vânzarea unui teren dobândit în baza legii nr. 112/1995, ca urmare a abrogării dispoziţiei referitoare la interdicţia de înstrăinare. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 04-01-2019 | |
| | | George Vizitator |
| Sunteti siguri ca o locuinta cumparata in baza legii 112 si vanduta ulterior inainte de implinierea termenului de interdictie, a fost instrainata legal? Se acopera nulitatea absoluta prin efectul intarii in vigoare a noului cod civil? Ca mie mi se pare ca este aplicabil alin 3 al acelui art 6:
(3) Actele juridice nule, anulabile sau afectate de alte cauze de ineficacitate la data intrării în vigoare a legii noi sunt supuse dispoziţiilor legii vechi, neputând fi considerate valabile ori, după caz, eficace potrivit dispoziţiilor legii noi. | |
|
| |
|
| 14-09-2019 | |
| | | Constantin Vizitator |
| | Dacă am cumpărat anul trecut apartamentul prin legea 112 nu îl pot vinde timp de 10 ani? | |
|
| |
|
| 24-09-2019 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Constantin:
Puteți vinde apartamentul când doriți, termenul respectiv a expirat. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 24-09-2019 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru George:
Vă rugăm să recitiți răspunsurile anterioare pentru că era vorba de o speță diferită de a dv. - apartamentul era vândut după împlinirea termenului de interdicție. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 13-02-2021 | |
| | | Militaru Rodica Vizitator |
| | Bună seara ,doresc sa achizitionez o locuunța prin legea 112 .Cei de la agentia imobiliară au zis ca toate actele sant in regula ptr vanzare.Exista rscul sa ascunda ceva? Notarul imi poate spune daca actele sunt in regula ptr a încheia contractul? Mulțumesc mult | |
|
| |
|
| 13-02-2021 | |
| | | Militaru Rodica Vizitator |
| | Bună seara ,doresc sa achizitionez o locuunța prin legea 112 .Cei de la agentia imobiliară au zis ca toate actele sant in regula ptr vanzare.Exista rscul sa ascunda ceva? Notarul imi poate spune daca actele sunt in regula ptr a încheia contractul? Mulțumesc mult | |
|
| |
|
| 02-07-2023 | |
| | | cristina Vizitator |
| | Bună ziua sunt chiriași unei case de 32 m locuiesc din 1999 imobilul este al primăriei Iași și nu îl pot cumpara cu legea 112/1995 ce pot face având în vedere ca suntem 11 familii numai eu nu pot cumpara casa restul a cumpărat-o cu legea 112 va mulțumesc!! | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |