Buna ziua,
Pentru actele de schimb mobiliar sau imobiliar, onorariul notarial se stabileşte la valoarea cea mai mare a oricăruia dintre bunurile care fac obiectul schimbului, după criteriile din tabelul de mai jos, şi se majorează cu 25%.
a) până la 15.000 lei -2,2%, dar nu mai puţin de 150 lei
b) de la 15.001 lei la 30.000 lei - 330 lei + 1,6% pentru suma care depăşeşte 15.001 lei
c) de la 30.001 lei la 60.000 lei - 580 lei + 1,3% pentru suma care depăşeşte 30.001 iei
d) de la 60.001 lei la 300.000 lei -970 lei + 0,9% pentru suma care depăşeşte 60.001 lei
e) 3.130 lei + 0,65% pentru suma care depăşeşte 300.001 lei
f) peste 600.001 lei - 5.080 lei + 0,44% pentru suma care depăşeşte 600.001 lei
Conform grilelor notariale pt. jud. Teleorman, apartamentul de 2 camere este evaluat la 17.600 euro.
Garsoniera din Bucuresti, conform grilelor notariale pentru Mun. Bucuresti, este evaluata la 19.590 euro si incadrata la confort I (nu ne-ati transmis gradul de confort).
Prin urmare, taxele se vor calcula la valoarea garsonierei din Bucuresti (19590 eur). Astfel
19.590 euro = 86715 lei, prin urmare
onorariul se calculeaza conform formulei de la punctul d):
970 lei + 0,9% din 86715-60.000=>
970 lei + 0,9% din 26715
=1210
Acest ultim onorariu se majoreaza cu 25% conform formulei aratate la inceputul mesajului, respectiv
1210+25% din 1210=>
1210+302
=1512, onorariul final pentru autentificarea contractului de schimb
Referitor la intrebarea legata de impozitul platit Statului, da, acesta trebuie platit integral.
La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin contract de schimb ce are ca obiect construcţii de orice fel şi terenurile aferente acestora, precum şi terenuri de orice fel fără construcţii, copermutanţii sau coschimbaşii datorează un impozit către Stat care se calculează astfel (conform art. 77 ind. 1 cod fiscal):
a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:
- 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobândite la o dată mai mare de 3 ani:
- 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv.
Impozitul de mai sus se calculează la valoarea fiecăreia dintre proprietăţile imobiliare transmise. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|