Vanzare apartament legea 112

Ultimul mesaj:16-07-2022

 11-03-2014
dumioc2012
am un apartament cumparat pe legea 112,este achitat integral.am de la primarie ca nu este sub litigiu sau revendicat,intabulare si cadastru+certificat energetic.la notar sunt alte taxe pt.casele obtinute pe legea 112? sau sunt aceleasi ca si la unicul proprietar.cumparatorul ce taxe trebuie sa plateasca la precontract si contactul in sine? eu ca vanzator ce taxe platesc catre stat si notar? se poate cumva introduce la notar anumite articole prin care se poate insela vanzatorul,,art.ali.pct."etc.nestiind legislatia si termenii acesteia? daca se achita prin banca care sunt pasii care se fac pentru tranzactia sa fie legala? Este legal sa fac inainte un precontract cu o suma modica de 1000 euro si restul banilor cand se incheie contractul de vanzare-cumpararae.Multumesc.astept un raspuns cat mai repede ca sa stiu ce trebuie sa fac la tranzactia care va avea loc in cateva zile.
 14-03-2014
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
dumioc2012 a scris pe 11-03-2014:
la notar sunt alte taxe pt.casele obtinute pe legea 112?
Taxele percepute de biroul nostru notarial le puteţi calcula pe această pagină:
Calculator taxe notariale contracte vânzare-cumpărare (2014). Nu sunt diferenţe dpdv. al calcului taxelor la vânzarea unui imobil dobândit în baza legii nr. 112/1995
dumioc2012 a scris pe 11-03-2014:
cumparatorul ce taxe trebuie sa plateasca la precontract si contactul in sine?
Cumpărătorul va plăti onorariul de autentificare a precontractului. Puteţi calcula onorariul perceput de biroul nostru pentru un antecontract pe această pagină:
Calculator taxe antecontract vânzare-cumpărare.
Pentru contractul final, v-am indicat mai sus pagina unde puteți calcula costurile aferente.
dumioc2012 a scris pe 11-03-2014:
se poate cumva introduce la notar anumite articole prin care se poate insela vanzatorul,,art.ali.pct."etc.nestiind legislatia si termenii acesteia?

Unul dintre rolurile principale ale notarului public este securizarea raporturilor juridice și garantarea legalității tranzacțiilor realizate. În acest sens, notarul public se va asigura și că părțile au înțeles conținutul actului.
dumioc2012 a scris pe 11-03-2014:
daca se achita prin banca care sunt pasii care se fac pentru tranzactia sa fie legala?

Se va indica în contract modalitatea de plată (prin transfer bancar sau numerar).
dumioc2012 a scris pe 11-03-2014:
Este legal sa fac inainte un precontract cu o suma modica de 1000 euro si restul banilor cand se incheie contractul de vanzare-cumpararae.
Da.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 15-03-2014
dumioc2012
multumesc pentru raspunsuri.
 07-01-2015
Avatar
Dinca Cristina
Vizitator
doresc sa va intreb urmatorul lucru: am o garsoniera cumparata in 1998 prin legea 112 si vreau sa o vand unei persoane care face credit 1 casa; stiu ca legea s-a abrogat si oricum au trecut 13 ani de cand am cumparat eu garsoniera in rate ; credeti ca este o problema in a vinde aceasta garsoniera? multumesc
 07-01-2015
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Legea nr. 112/1995 nu este abrogata. A fost actualizata recent prin Legea nr. 71/2011 - pentru punerea în aplicare a noului Cod civil, abrogandu-se doar dispozitia Art. 9 conform careia apartamentele dobândite de chiriaşii nu puteau fi înstrăinate 10 ani de la data cumpărării. Trebuie vazute actele, insa in principiu nu ar trebui sa aveti probleme.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 16-07-2022
Avatar
Marcel
Vizitator
Buna ziua.Am la vanzare un apt.de 82mp,cumparat de Stat cu legea 112,situat pe Bdul Magheru 29.Am cativa cumparatori,dornici sa il achizitioneze cu cash.Va rog sa imi spuneti ce acte imi sunt necesare sa le prezint la Notariat,in vederea vanzarii-cumpararii.Acum,am actul de vanzare-cumparare ,facut intre ICRAL Herastrau,in baza legii 112.E achitat integral din 1993.Am cadastru-intabulare(facute in 2002).Am citit ca mai trebuie adeverinta de la Asociatia de Propietari cu plata integrala a darilor,Certificatul energetic,(Certif fiscal+Extrasul de CF-banuiesc ca pot fi rezolvate de biroul notarial).Banuiesc ca mai trebuie si acele 2 adeverinte de la..PMB(sau P Sect.1?!) precum ca...,ei aici imi este f greu,fiinda nu ma pot deplasa,nefiind in tara>Exista vreun birou notarial care ma poate rezolva cu cele de trebuinta si care-mi sunt lipsa mie ptr a finaliza tranzactia?!Pot trimite online,ce este nevoie.Tranzactia o poate incheia chiar acel Birou Notarial,fiindca virtualii cumparatori nu au pretentii de vreun Notar anume.Suntem 2 coproprietari.Eu voi veni personal in tara cu procura prin Amabasada(Consulatul Romaniei din Miami) ca sa inchei vanzarea-cumpararea.Multumesc ptr atentie si eventualitatea unui ajutor,in acest sens.Cu consideratie(+16478476599-whatsapp).
Răspunde
Răspuns rapid


Publică mesaj

* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.

 Ultimele mesaje din forum
Re:Concubinele au dreptul la mostenire,în urma decesului concubinelui?
Procură pentru celălalt părinte de a face pașaport la copil
Procură pentru celălalt părinte de a face pașaport la copil
Impozit la vanzare apartament
Procura vanzare apartament mostenit
Re:Declarație radiere masina
Re:contractul vanzare-cumparare este semnat de catre unul din soti
Re:CUM SE ANULEAZA UN CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE A UNUI IMOBIL
 Cele mai accesate subiecte
parintii pot trece casa pe numele unui singur copil?
Este bun propriu (chiar daca obtinut in timpul casatoriei) sau nu?
se poate face succesiunea fara toti mostenitorii (fara frate)
Anexa 24 succesiune primarie
Pret succesiune
un imobil dobandit prin donatie poate fi vandut
depasire termen de acceptare a succesiunii
vanzare cumparare intre parinti si copii