| 30-03-2012 | |
|  | cumparatorul007 | | | |
| Buna ziua,
Doresc sa cumpar un apartament aproape de sediul dumneavoastra.
Apartamentul are un pret de 80.000 EUR, dar este garantie pentru un credit de peste 90.000 EUR.
Cum s-ar executa aceasta tranzactie ca sa reduc la zero riscul meu ca si cumparator ? Biroul dumneavoastra poate ajuta ?
Va multumesc anticipat. Foarte buna resursa calculatorul de taxe. | |
|
| |
|
| 03-04-2012 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Buna seara,
In primul rand, vanzatorul trebuie sa obtina o adresa de la institutia de credit prin care aceasta isi da acordul cu privire la instrainare.
O modalitatea de a realiza tranzactia este ca proprietarul imobilului sa mai achite din datoria fata de banca pentru ca pretul vanzarii sa fie mai mare decat creditul ramas de plata. Evident, vanzatorul este posibil sa nu doreasca sa incheie tranzactia in aceste conditii sau nu detina banii respectivi, dar pot exista si alte solutii juridice astfel incat sa fie ambele parti de acord cu termenii contractului. Cel mai bine ne contactati telefonic sau veniti la biroul nostru pentru o consultatie juridica gratuita. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 04-04-2012 | |
| | | falah | | | |
| | CE SE POATE FACE DACA BANCA NU VREA SA DEA O ASEMENEA ADRESA? II POT OBLIGA CUMVA IN INSTANTA PENTRU CA SI EU AM O SITUATIE ASEMANATOARE. MULTUMESC! | |
|
| |
|
| 04-04-2012 | |
| | | Alex Vizitator |
| Falah, nu poti sa dai in judecata banca pentru a fi obligata sa emita un asemenea aviz pentru ca de cele mai multe ori contractul de ipoteca al bancii este un tipizat in care mai toate bancile insereaza o clauza potrivit careia garantul se angajeaza ca pe durata contractului de ipotecaa sa nu instraineze, inchirieze, schimbe sau sa nu demoleze imobilul fara acordul prealabil al bancii.
Cu unele banci se poate negocia respectiva clauza.. mai ales sub aspectul inchirierii. | |
|
| |
|
| 04-04-2012 | |
| | | Vizitator Vizitator |
| | Pai in noul Cod Civil am vazut ca pot sa vand fara acordul bancii ? De ce cereti adresa asta ? | |
|
| |
|
| 05-04-2012 | |
| | | Alex Vizitator |
| | Vizitator, in primul rand in cazul de fata se aplica dispozitiile vechiului cod civil pentru ca probabil contractul s-a incheiat de intrarea in vigoare a noului cod civil, in al doilea rand trebuie sa precizati la ce dispozitii din noul cod civil va referiti. Poate confundati situatia de fata cu faptul ca in vederea aplicarii dispoziţiilor art. 2.323-2.479 din Codul civil, Comisia Natională a Valorilor Mobiliare a modificat dispozitiile titlului VI cap. 3 sectiunea a 3-a din Codul S.C. Depozitarul Central S.A., in sensul de a permite transferul instrumentelor financiare ipotecate si constituirea unor ipoteci de rang subsecvent fara acordul constituitorului ipotecii de rang preferat. | |
|
| |
|
| 30-03-2015 | |
| | | Marius Vizitator |
| | Doresc sa cumpar un apartament ipotecat si mai nou cu instintare de executare silita. Daca facem antecontract, dupa care eu îi platesc ipoteca, si cheltuielile executorului, nu exista riscul ca propietarul odata scapat de ipoteca si executor sa nu mai vrea sa vanda? Nu se poate face direct contract de vanzare cumparare si dupa platite ipoteca si cheltuielile executorului? | |
|
| |
|
| 31-03-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Marius:
Notarul public va lua toate măsurile necesare pentru a proteja interesele ambelor părți în cadrul tranzacției. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 09-05-2015 | |
| | | simona Vizitator |
| Buna ziua. Doresc sa cumpar un apartament ipotecat prin prima casa
Care sunt pasii si riscurile? Este necesar un avocat sau ne putem descurca cu notarul agreat de banca noastra cea care ne da banii? Multumesc. | |
|
| |
|
| 10-05-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| | După cum am menționat, notarul public va lua toate măsurile necesare pentru a proteja interesele ambelor părți în cadrul tranzacției. Nu este necesar un avocat, însă părțile au posibilitatea să fie asistate la notariat și de un avocat ales. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |