Precontract in vederea cumpararii in termen de 3 ani

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:23-04-2015

22-01-2014

Alexandra

Vizitator

Buna ziua,
Este vorba despre cumpararea unui imobil peste 3 ani
In acesti 3 ani se va plati o rata lunara, suma alocata fiind scazuta la finalul celor 3 ani din suma totala de plata.
Am dori sa incheiam un precontract insa:
1. proprietarul (P) a imputernicit pe X
2. X are drept asupra semnaturii
3. P a scris in testament (este in varsta) pe Z ( Z fiind cumnatul lui X)

Eu ca si viitor comparator pot fi asigurat in vreun fel in cazul in care P decedeaza..sau P decide schimbarea testamentului?

Va multumesc,

23-04-2015

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Din cele relatate am înțeles că acest act privește o succesiune viitoare.

Este sancționat cu nulitatea absolută orice act juridic care are ca obiect drepturi eventuale asupra unei moşteniri nedeschise încă. De exemplu, actul prin care se acceptă moştenirea sau se renunţă la aceasta, înainte de deschiderea ei, ori actul prin care se înstrăinează sau se promite înstrăinarea unor drepturicare s-ar putea dobândi la deschiderea moştenirii (prin antecontract / precontract, promisiune de vânzare etc.).

Este vorba de prevederile articolului 956 din Noul Cod Civil care interzice pactele asupra succesiunilor nedeschise, iar situaţiile prezentate mai sus nu au caracter exhaustiv, ci doar enunţiativ.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14