alinmihai a scris pe 21-03-2012: Buna ziua,
Care e pretul minim la care poate fi evaluat un apartament in Tineretului, cu 3 camere, bloc din 1977?
Trebuie sa precizati adresa exacta pentru a calcula valoarea de grila.
alinmihai a scris pe 21-03-2012: De ce acte are nevoie?
Acte necesare vanzare-cumparare apartament:
- Acte de identitate părţi;
- Acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacţiei (după caz: contract vânzare-cumparare, contract de donaţie etc.)
- Certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care sa rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către stat.
- Documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- Extrasul de carte funciară care se obţine prin intermediul biroului notarial;
- Adeverinţă eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care să arate că proprietarul este la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.). Adeverinţa nu este necesară în cazul în care cumpărătorul consimte să preia eventualele debite existente.
alinmihai a scris pe 21-03-2012: Tatal lui (cumparatorul) trebuie sa fie neaparat prezent in Romania, sau poate obtine o procura, sau ceva?
Da, se poate face o procura prin care mandateaza pe o alta persoana sa il reprezinta la incheierea actului de vanzare-cumparare a apartamentului.
alinmihai a scris pe 21-03-2012: Cat ar dura toate actele, pentru ca el poate veni pentru 3 zile in Bucuresti.
Vanzarea se poate perfecta in 2-3 zile daca vanzatorul solicita extrasul de autentificare de la cartea funciara in regim de urgenta.
alinmihai a scris pe 21-03-2012: Care sunt taxele, daca apartamentul e evaluat la 60.000 E. Sunt cele din calculatorul de taxe?
Da,taxele respective sunt corecte (exceptand diferenta de curs din ziua respectiva). Este calculatorul pe care il folosim la calculul taxelor.
Apartamentul respectiv este bun comun al sotilor? pentru ca in acest caz va trebui sa-si dea si sotia acordul pentru instrainarea bunului. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|