Vânzătorul plătește, de regulă (dacă nu s-a stabilit altfel cu cumpărătorul), doar impozitul pe vânzare către stat și taxa de 40 lei către OCPI pentru eliberarea extrasului de autentificare.
Pentru că imobilul este dobândit de mai puțin de 3 ani, impozitul se calculează aplicând formula:- 3% din prețul vânzării, dacă prețul este până în 200.000 lei inclusiv;
- dacă prețul este peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% din valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv.
Cel mai ușor calculați impozitul folosind calculatorul nostru:Calculator taxe notariale vânzare apartament
Preţul la care se calculează impozitul este cel la care se vinde efectiv bunul imobil. Dacă preţul convenit de părţi pentru imobil este inferior celui rezultat din expertizele UNNPR privind valorile proprietăţilor imobiliare, taxele se vor calcula folosind valoarea rezultată din aceste expertize ( cunoscute şi sub numele de "ghiduri imobiliare notariale" sau "grile notariale"). Pentru Municipiul Bucureşti, puteţi afla foarte uşor valoarea de grilă a unui imobil folosind aplicaţiile de mai jos:
Nu este suficient de relevant sectorul în care se află imobilul deoarece pentru identificarea valoarea de grilă trebuie să precizați detalii precum strada pe care se află imobilul, anul construcției, etaj etc. după cum veți vedea în aplicațiile de mai sus. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|