Cristina_T a scris pe 20-11-2013: As dori sa stiu daca un apartament cumparat inainte de casatorie, in rate (care s-au derulat pe timpul casatoriei) este considerat bun comun. Pe actul de proprietate sunt trecuta numai eu.
Da, apartamentul pe care l-ați dobândit prin credit înaintea căsătoriei este bun propriu. Soțul va putea avea doar un drept de creanță cu privire la contribuția sa la plata ratelor.
Cristina_T a scris pe 20-11-2013: De asemenea, daca un apartament resedinta de domiciliu este considerat bun comun, indiferent care dintre soti este unicul proprietar.
Nu este considerat bun comun, însă dacă acel bun imobil reprezintă locuința familiei, fără consimţământul scris al celuilalt soţ, niciunul dintre soţi, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinţei familiei şi nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosinţa acesteia.
De asemenea, un soţ nu poate deplasa din locuinţa familiei mobila/decorațiunile şi nu poate dispune de acestea fără consimţământul scris al celuilalt soţ.
În cazul în care consimţământul este refuzat fără un motiv legitim, celălalt soţ poate să sesizeze instanţa de tutelă, pentru ca aceasta să autorizeze încheierea actului.
Soţul care nu şi-a dat consimţământul la încheierea actului poate cere anularea lui în termen de un an de la data la care a luat cunoştinţă despre acesta, dar nu mai târziu de un an de la data încetării regimului matrimonial.
În lipsa notării locuinţei familiei în cartea funciară, soţul care nu şi-a dat consimţământul poate cere doar daune-interese de la celălalt soţ, nu și anularea.
De asemenea, chiar dacă locuința familială nu era notată în cartea funciară, dar soțul poate demonstra că terţul dobânditor a cunoscut, pe altă cale, calitatea de locuinţă a familiei, va putea cere anularea actului de înstrăinare. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|