Antecontract, avans dat, termen de finalizare 01.10.2013 ce nu s-a respectat

Ultimul mesaj:29-10-2013

 25-10-2013
Avatar
ana maria
Vizitator
Buna ziua,
Anul trecut s-a incheiat un antecontract(promisiune bilaterala) pentru o casa, s-a dat un avans de 3000 de euro.Termenul de finalizare fiind de 01.10.2013.Una din parti(vanzatoare)s-a razgandit, antecontractul permitand acest aspect, cumparatorul nu s-a prezentat la data de 01.10.2013 cu restul de banii pentru a se semna v-c, insa problema este ca acea parte doreste sa restituie avansul dar nu dispune in momentul acesta de toti bani rugand partea cumparatoare sa fie de acord cu un termen de o sapt pentru a-i restitui.Aceasta nefiind de acord amenintand ca se duce la avocat.Intrebarea este:Ce se poate intampla?tin sa precizez ca in antecontract nu sunt clauze care sa defavorizeze nici promitentul cump nici promitentele vanzatoare(doar promit cump daca se razgandeste isi primeste banii inapoi iar daca promitentele vanz se razgandesc restituie avansul).Antecontractul este in CF.MULTUMESC.
 27-10-2013
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Termenul de o săptămână pentru restituirea sumei este unul rezonabil, nu aveți de ce să vă faceți griji.

Vedeți și prevederile art. 1522 Cod Civil:

Art. 1522

Punerea în întârziere de către creditor

(1) Debitorul poate fi pus în întârziere fie printr-o notificare scrisă prin care creditorul îi solicită executarea obligaţiei, fie prin cererea de chemare în judecată.
(2) Dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel, notificarea se comunică debitorului prin executor judecătoresc sau prin orice alt mijloc care asigură dovada comunicării.
(3) Prin notificare trebuie să se acorde debitorului un termen de executare, ţinând seama de natura obligaţiei şi de împrejurări. Dacă prin notificare nu se acordă un asemenea termen, debitorul poate să execute obligaţia într-un termen rezonabil, calculat din ziua comunicării notificării.
(4) Până la expirarea termenului prevăzut la alin. (3), creditorul poate suspenda executarea propriei obligaţii, poate cere daune-interese, însă nu poate exercita celelalte drepturi prevăzute la Art. 1516, dacă prin lege nu se prevede altfel. Creditorul poate exercita aceste drepturi dacă debitorul îl informează că nu va executa obligaţiile în termenul stabilit sau dacă, la expirarea termenului, obligaţia nu a fost executată.
(5) Cererea de chemare în judecată formulată de creditor, fără ca anterior debitorul să fi fost pus în întârziere, conferă debitorului dreptul de a executa obligaţia într-un termen rezonabil, calculat de la data când cererea i-a fost comunicată. Dacă obligaţia este executată în acest termen, cheltuielile de judecată rămân în sarcina creditorului.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 28-10-2013
Avatar
ana maria
Vizitator
Secretariat a scris pe 27-10-2013:
Termenul de o săptămână pentru restituirea sumei este unul rezonabil, nu aveți de ce să vă faceți griji.

Vedeți și prevederile art. 1522 Cod Civil:

Art. 1522

Punerea în întârziere de către creditor

(1) Debitorul poate fi pus în întârziere fie printr-o notificare scrisă prin care creditorul îi solicită executarea obligaţiei, fie prin cererea de chemare în judecată.
(2) Dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel, notificarea se comunică debitorului prin executor judecătoresc sau prin orice alt mijloc care asigură dovada comunicării.
(3) Prin notificare trebuie să se acorde debitorului un termen de executare, ţinând seama de natura obligaţiei şi de împrejurări. Dacă prin notificare nu se acordă un asemenea termen, debitorul poate să execute obligaţia într-un termen rezonabil, calculat din ziua comunicării notificării.
(4) Până la expirarea termenului prevăzut la alin. (3), creditorul poate suspenda executarea propriei obligaţii, poate cere daune-interese, însă nu poate exercita celelalte drepturi prevăzute la Art. 1516, dacă prin lege nu se prevede altfel. Creditorul poate exercita aceste drepturi dacă debitorul îl informează că nu va executa obligaţiile în termenul stabilit sau dacă, la expirarea termenului, obligaţia nu a fost executată.
(5) Cererea de chemare în judecată formulată de creditor, fără ca anterior debitorul să fi fost pus în întârziere, conferă debitorului dreptul de a executa obligaţia într-un termen rezonabil, calculat de la data când cererea i-a fost comunicată. Dacă obligaţia este executată în acest termen, cheltuielile de judecată rămân în sarcina creditorului.

Va multumesc pentru raspuns.Problema este ca deja am primit notificarea de pe 25.10.2013 prin posta ,ca recomandata, eliberata in nume propriu, fara a fi emisa de un notar sau executor jud.,insa ca termen ni s-a acordat doar 5 zile sa restituim avansul(ulima zi fiind 30.10.2013), iar noi de abia pe 01.11.2013 am av banutii.Intrebarea este:daca nu ne prezentam pe 30.10.2013 sa restituim avansul, in 2 zile poate proceda la chemarea in judecata?multumim.
 29-10-2013
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
ana maria a scris pe 28-10-2013:
Intrebarea este:daca nu ne prezentam pe 30.10.2013 sa restituim avansul, in 2 zile poate proceda la chemarea in judecata?multumim.

Da, dacă obligaţia nu este executată în termenul indicat în notificare, instanța vă poate obliga la plata cheltuielilor de judecată. În orice caz, dacă valoarea litigiului este sub 50.000 lei, este obligatorie și informarea privind medierea înainte de introducerea cererii de chemare în judecată conform art. 60 din legea medierii.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
Răspunde
Răspuns rapid



* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.