Anularea unui contract de vinzare-cumparare

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:13-12-2017

19-09-2013

ala

Vizitator

Buna ziua. Am o problema foarte neplacuta cu o ruda de a mea. Va rog sa-mi raspundeti kit mai curind. Iata in ce consta ea:
Eu si sotul meu locuim in SUA, dar rudele mele locuesc la Chisinau. Noi am intentionat sa cumparam un apartament, dar n-am putut fi de fata in moldova, asa ca am rugat pe cumnata mea ca ea sa se ocupe de caz. Ea a gasit o femee care dorea sa-si vinda apartamentul, si noi am trimis copiile la actele noastre adeverite de notarul nostru local. Dar cumnata mea nu a depus actele noastre la notarul din Chisinau, ci a inchieat contractul de vinzare-cumparare pe numele ei, asa ca apartamentul e pe numele ei. Acum noi daca am aflat treaba asta, i-am spus sa mearga inapoi la notar si anuleze primul act, in schimb sa faca altul pe numele meu si a barbatului meu, luind in consideratie copiile la actele noastre. Dar ea a spus ca asa ceva nu se poate, si in asa fel apartamentul ramine pe numele ei pin noi vom avea ocazia sa venim in moldova. Va rog sa-mi raspundeti la urmatoarele intrebari:
a. Este posibil ca vinzatorul sa-si vinda apartamentul la niste persoane daca ele nu sint de fata, pe baza la documentele lor in forma de copii?
b. Se poate oare anula primul contract si incheiat un altul dar pe alt nume?
c. Cumparatorul este dator sa plateasca pretul apartamentului in prezenta notarului sau nu?

Va multumesc anticipat.

24-09-2013

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

ala a scris pe 19-09-2013:

a. Este posibil ca vinzatorul sa-si vinda apartamentul la niste persoane daca ele nu sint de fata, pe baza la documentele lor in forma de copii?

În România legislația nu permite acest lucru. La notarul public, cu ocazia unei vânzări, actele și titlurile de proprietate se prezintă în original.

Referitor la lipsa părților, contractul se poate perfecta la notariat doar dacă părțile absente sunt reprezentate prin procură notarială autentică. Citiți și: Procură vânzare apartament

ala a scris pe 19-09-2013:

b. Se poate oare anula primul contract si incheiat un altul dar pe alt nume?

Va trebui să contactați un notar public din Moldova (unde s-a încheiat actul). Conform legislației române, acest lucru se poate realiza inclusiv la notariat dacă există acordul tuturor părților.

ala a scris pe 19-09-2013:

c. Cumparatorul este dator sa plateasca pretul apartamentului in prezenta notarului sau nu?

În România, plata se poate efectua în aceeași zi, în fața notarului public, dar și anterior sau ulterior perfectării contractului.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

13-12-2017

Marius Gabriel

Vizitator

Buna ziua,

Se poate anula un contract auto de instrainare la notar dar inapoierea sumei sa fie facuta cu titlu executoriu.

Aduca A vinde o masina lui B
A si B hotarasc sa reverseze tranzactia din anumite considerente.
A nu mai detine suma pe care a primit-o de la B in schimb ii ofera acestuia garantia executoarie pentru suma respectiva.

Daca raspunsul este "DA" va rog sa imi enumerati si conditiile de rigoare.

Cu stima,