| 14-09-2013 | |
|  | alexa | | | |
| | sunt casatorita de un an si parintii mei vor sa ne dea mie si sotului meu un apartament prin contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere intrebarea mea este daca doamne fereste o sa divortez se poate darma actul de vanzare cumparare astfel incat sotul meu sa nu mai aiba nici o parte asta cat timp sunt in viata parintii mei. Ar fi aiurea ca sotul meu sa ceara partea lui de la parinti mei daca o sa ma insele sau o sa devina un betiv . Va multumesc! | |
|
| |
|
| 24-09-2013 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| alexa a scris pe 14-09-2013: sunt casatorita de un an si parintii mei vor sa ne dea mie si sotului meu un apartament prin contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere intrebarea mea este daca doamne fereste o sa divortez se poate darma actul de vanzare cumparare astfel incat sotul meu sa nu mai aiba nici o parte asta cat timp sunt in viata parintii mei.
Contractul de întreținere se va putea desființa cu acordul părților, deci va fi necesar inclusiv acordul fostului soț care devine coproprietar asupra bunului. Mai multe despre contractul de întreținre citiți aici: Contractul de întreținere.
În schimb, arrt. 340 din Codul Civil prevede că nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soţ bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune. Prin urmare, părinții vă pot face un contract de donaţie prin care să vă gratifice doar pe dvs. Dea asemenea, și donația poate fi afectată de sarcina întreținerii. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 24-09-2013 | |
| | | Rebeca Vizitator |
| | Este vreo diferenta intre contractul de intretinere si contractul de vanzare cu clauza de intretinere.. sau se refera la acelasi lucru? | |
|
| |
|
| 24-09-2013 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| | Contractul este numit de vânzare cu clauză de întreţinere în situaţia în care creditorul întreţinerii primeşte şi o sumă de bani, dar doar dacă prestaţia în bani reprezintă mai mult de jumătate din valoarea bunului înstrăinat (conform grilelor notariale), iar în caz contrar va fi doar de întreținere. Deci, pentru a stabili natura juridică a contractului, trebuie determinată obligaţia principală, scopul principal urmărit de părţi la încheierea acestuia. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 21-04-2014 | |
| | | racaru sebastian Vizitator |
| | buna ziua am si eu o intrebare sotiei mele i sa trecut un imobil pe numele ei cu act de vinzare cumparare cu clauza intrind in posesia lui dupa moartea unuia dintre parinti. intrebarea este poate strica acest act. | |
|
| |
|
| 21-04-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru racaru sebastian:
Contractul de vânzare încheiat la notariat beneficiază de prezumție de autenticitate și validitate, fiind foarte greu de contestat în instanță. Trebuie să precizați cine și pentru ce motive intenționează să atace actul respectiv. Cauzele de constatare a nulității unui contract sunt expres și limitativ prevăzute de lege. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 22-02-2015 | |
| | | Ionescu Dan Vizitator |
| | Buna ziua. Am rugamintea sa ma ajutati in urmatoarea problema. In timpul casatoriei, impreuna cu sotia mea am incheiat un contract de intretinere cu cei doi copii ai nostri.In acest contract, noi, intretinutii, avem un drept de uzufruct viager cu cei doi copii. De curand am divortat iar fosta mea sotie cere sa fie lasata in casa pentru a se folosi de bun conform dr. de uzufruct viager din contract. Tin se menitonez faptul ca, bunul imobil care a facut obiectul contractului este bunul meu propiu, dobandit inainte de casatorie. Acum doresc sa stiu: Pot cere anularea acestui contract pentru ca este bun propiu? sau Pot cere rezolutiunea contractului, doar eu? | |
|
| |
|
| 22-02-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Ionescu Dan:
Niciunul dintre motivele arătate nu reprezintă cauze de anulare a contractului sau de constatare a rezoluțiunii pe cale judecătorească.
Rezoluțiunea contractului de întreținere se poate solicita doar pentru motive precum neexecutarea obligației de întreținere (a se vedea art. 2263 din Noul Cod Civil) |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 06-04-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Găsiți un model de contract de vânzare cu clauză de întreținere aici:
Model contract vânzare cu clauză de întreținere și uzufruct viager |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 25-03-2016 | |
| | | Elena TS Vizitator |
| racaru sebastian a scris pe 21-04-2014: buna ziua am si eu o intrebare sotiei mele i sa trecut un imobil pe numele ei cu act de vinzare cumparare cu clauza intrind in posesia lui dupa moartea unuia dintre parinti. intrebarea este poate strica acest act.
Contractul de intretinere este acel act juridic prin care are loc acordul de vointa al partilor privind transmiterea dreptului de proprietate al unui bun al intretinutului in schimbul prestarii intretinerii, pe toata durata vietii intretinutului, precum si suportarea cheltuielilor de inmormantare a acestuia de catre intretinatori. Contractul poate fi desfiintat ca urmare a faptului ca intretinatorii nu-si indeplinesc obligatiile asumate, fara posibilitatea de a primi vreo suma de bani de la intretinut pentru perioada acordarii intretinerii.
Contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere, este in opinia mea, un contract care nu ar trebui sa existe, deoarece prin contractul de vanzare-cumparare, bunul se transmite in schimbul unui pret, iar prin contractul de intretinere, bunul se transmite in schimbul prestarii intretinerii, fiind astfel o struto-camila...
In contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere, ar trebui ca bunul sa fie instrainat in parte prin plata unui pret si in parte prin prestarea intretinerii. Un astfel de contract, in opinia mea, nu face decat sa mascheze o instrainare gratuita a bunului, deoarece pretul nu se achita in fapt. In practica, desfiintarea unui astfel de contract va crea probleme in instanta, deoarece aceasta trebuie sa stabileasca natura juridica a acestui contract. | |
|
| |
|
| 28-11-2017 | |
| | | Bogdan-Ioan Vizitator |
| | In anul 2006 am cumpărat împreuna cu alte 4 persoane o parcela de teren pe care am edificat o construcție recepționată in anul 2007, intabulată, etc... eu dețin 1/3 din drepturile de proprietate asupra imobilului (teren, constructie). In anul 2008 (Iulie) m-am căsătorit iar in anul 2017 (Februarie) am divorțat. Menționez ca imobilul este dezmembrat cadastral însă nu am făcut partaj voluntar pentru acesta cu ceilalți coprproprietari. In timpul căsătorie, împreuna cu soția, am achiziționat prin credit ipotecar un apartament asupra căruia am făcut deja un partaj voluntar, apartamentul i-a revenit ei, cu tot cu credit. Întrebarea mea este dacă se mai poate face un nou partaj voluntar asupra 1/3 din drepturile de proprietate asupra imobilului in cauza, in sensul in care doresc ca acest drept de proprietate sa ii revină tot ei. Mulțumesc | |
|
| |
|
| 09-08-2018 | |
| | | Simo Vizitator |
| | Am vândut un imobil bun propriu dinaintea casatoriei, am cumpărat un alt imobil împreună cu soțul, completând cu o anumita suma de bani, în contract apare 1/2 la fiecare,am vrea sa știm dacă acum după un an se poate ca acest imobil sa fie trecut ca Bun propriu al meu? Sau dacă soțul are și el un bun propriu înainte de căsătorie?, poate sa mă treacă pe mine coproprietar? | |
|
| |
|
| 18-11-2018 | |
| | | Damian Alexandra Vizitator |
| | Buna. Am o intrebare. As dori ca mama sa imi faca un contract de vanzare cumparare pe un apartament proprietatea ei dar cu o clauza ca in momentul unui posibil divort al meu de sot, sotul sa nu aiba drepturi asupra imobilului. Se poate asa ceva? | |
|
| |
|
| 23-01-2019 | |
| | | Mihaela Vizitator |
| | Bună ziua aș dori și eu un răspuns la următoarea întrebare. Am făcut un act pe casa la care au fost 5 moștenitori ,4 mi au dat vânzare cumpărare iar pentru al cincilea am cu clauza de întreținere, se poate întoarce actul? | |
|
| |
|
| 30-01-2019 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Mihaela:
Dacă vă referiți la posibilitatea de a ataca contractul de întreținere, actul este sigur atât timp cât păstrați toate dovezile asigurării întreținerii (facturi, chitanțe, extrase bancare etc.). |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 30-01-2019 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Damian Alexandra a scris pe 18-11-2018: Buna. Am o intrebare. As dori ca mama sa imi faca un contract de vanzare cumparare pe un apartament proprietatea ei dar cu o clauza ca in momentul unui posibil divort al meu de sot, sotul sa nu aiba drepturi asupra imobilului. Se poate asa ceva?
Nu, dar există alte variante care ar putea reprezenta o soluție pentru dv. De exemplu, încheierea unei convenții matrimoniale pentru alegerea unui alt regim matrimonial cum ar fi regimul separației de bunuri în cadrul căruia fiecare dintre soţi este proprietar exclusiv în privinţa bunurilor dobândite înainte de încheierea căsătoriei, precum şi a celor pe care le dobândeşte în nume propriu după această dată. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 30-01-2019 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Simo a scris pe 09-08-2018: Am vândut un imobil bun propriu dinaintea casatoriei, am cumpărat un alt imobil împreună cu soțul, completând cu o anumita suma de bani, în contract apare 1/2 la fiecare,am vrea sa știm dacă acum după un an se poate ca acest imobil sa fie trecut ca Bun propriu al meu? Sau dacă soțul are și el un bun propriu înainte de căsătorie?, poate sa mă treacă pe mine coproprietar?
Soții pot încheia un contract de partaj și în timpul căsătoriei. Găsiți un model aici: https://legeaz.net/modele/model-act-partaj-soti-casatoriti |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 10-02-2019 | |
| | | Maria Vizitator |
| | Daca fratele meu care are Contract de vanzare -cumparare cu clauza de intretinere pentru o locuinta si a vandut acea proprietate ,mai are obligatia de a ingriji parintii in continuare? | |
|
| |
|
| 07-02-2022 | |
| | | Cătălin Vizitator |
| Va rog sa ma ajutați cu un răspuns.
După decesul mamei mele, tatăl meu mi-a făcut contract de vânzare cumpărare pe apartament cu clauza de întreținere pe numele meu. Urmând sa intru cu drept de proprietar după decesul lui. După decesul tatălui, pot sa vând acest apartament fără acordul soției? In cazul unui divorț soția are drept la acest apartament.
Precizez ca pe contractul făcut la Notar apare doar numele meu, iar căsătoria s-a semnat după nici o lună de când a fost făcut contractul.
Mulțumesc! | |
|
| |
|
| 07-02-2022 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Cătălin
Da, veți putea vinde apartamentul fără acordul soției actuale.
De asemenea, nici în cazul unui eventual divorț, apartamentul respectiv nu va face parte din bunurile supuse partajului dintre tatăl dv. și actuala soție. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |