cristi a scris pe 06-08-2013: Eu credeam ca doar vanzatorul are dreptul sa locuiasca pana la moarte fapt cu care sunt deacord (respectand contractul).
Potrivit Art. 750 din Codul Civil, titularul dreptului de abitaţie are dreptul de a locui în locuinţa nudului proprietar împreună cu soţul şi copiii săi, chiar dacă nu a fost căsătorit sau nu avea copii la data la care s-a constituit abitaţia, precum şi cu părinţii ori alte persoane aflate în întreţinere.
Dreptul de abitaţie este un drept real principal, dezmembrământ al dreptului de proprietate, ce reprezintă o varietate a dreptului de uz având ca obiect o casă de locuit, întrucât este legat de persoana titularului, nu poate fi cedat (în principiu, nici închiriat) şi nici ipotecat altor persoane şi, ca atare, nu este susceptibil de executare silită imobiliară. De vreme ce el nu poate fi înstrăinat de către debitor, nu poate fi pus nici în vânzare la licitaţie publică de către creditorii titularului.
cristi a scris pe 06-08-2013: Daca nu am dreptate,noi (cumparatorii) vom dormi afara si vanzatorul cu familia in casa ca si inainte de vanzare?
Deoarece în contract ați prevăzut uzufructul viager, acesta va dura până la decesul vânzătorului, ca atare, dvs., ca proprietar al lucrului aveți doar dreptul de a dispune juridic de acesta, dar nu vă puteți servi efectiv de lucru pentru că vă este interzis să îl lipsiți pe uzufructuar de folosinţa acestuia.
cristi a scris pe 06-08-2013: Daca am dreptate ca niciunul nu mai are dreptul la acel imobil in afara vanzatorului(ca si habitatie viagera)si a noastra a cumparatorilor, ce trebuie sa fac pentru ai da afara pe cei ce nu au dreptul sa locuiasca in acel imobil?
Nu aveți dreptul să îi dați afară pe beneficiarii dreptului de uzufruct. Dimpotrivă, dacă dvs., nudul proprietar, ați ocupa în acest moment locuința, aceștia ar putea iniția o acțiune prin care să fiți obligat să le respectați dreptul de uzufruct cu privire la imobil.
Puteți încerca să contactați un avocat pentru o eventuală anulare a contractului în instanță dacă apreciați că, de exemplu, v-ați aflat în eroare cu privire la natura sau obiectul actului juridic, a clauzelor acestuia etc. Problema este că această eroare este destul de greu de probat ca viciu de consimțământ susceptibil să determine anularea actului juridic de vânzare-cumpărare încheiat. |
Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: https://avocatcivil.net | |
|