Trebuie sa declar la ANAF banii primiți de la părinți pentru o locuință?

Ultimul mesaj:03-04-2025

 04-08-2013
Avatar
Utilizator
Vizitator
Buna ziua,
Doresc sa stiu daca pentru banii proveniti de la familie (parinti) pentru achzitia unei case este necesar conform legii de un act de donatie si/sau declarare la fisc.


Multumesc
 05-08-2013
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Conform Codului Fiscal, nu se impozitează sumele de bani sau bunurile mobile primite cu titlu donație de către o persoană fizică.

Se impozitează doar donația de bunuri imobile între persoane fizice care nu sunt părinți și copii, bunici, frați sau soți. Găsiți pe site un calculator de taxe pentru donația imobilelor, inclusiv între persoane care nu sunt rude.

Detalii: Donație sumă de bani

Potrivit Art. 1011 din noul Cod Civil:

"(1) Donaţia se încheie prin înscris autentic, sub sancţiunea nulităţii absolute.
(2) Nu sunt supuse dispoziţiei alin. (1) donaţiile indirecte, cele deghizate şi darurile manuale.
(3) Bunurile mobile care constituie obiectul donaţiei trebuie enumerate şi evaluate într-un înscris, chiar sub semnătură privată, sub sancţiunea nulităţii absolute a donaţiei.
(4) Bunurile mobile corporale* cu o valoare de până la 25.000 lei pot face obiectul unui dar manual**, cu excepţia cazurilor prevăzute de lege. Darul manual se încheie valabil prin acordul de voinţe al părţilor, însoţit de tradiţiunea bunului."


*Bunurile corporale sunt acele bunuri care au o existenţă materială, fiind uşor perceptibile simţurilor omului.

**Darul manual este o varietate a contractului de donaţie, având ca obiect bunuri mobile corporale, care se încheie valabil — şi se şi execută — prin remiterea efectivă a bunului (sau a bunurilor) de la donator la donatar, fără îndeplinirea vreunei alte formalităţi.

Detalii: Contractul de donaţie

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 30-03-2025
Avatar
Alexia
Vizitator
Observ ca postarea e de acum 12 ani... Wow! ? Raspunsul ramane valabil si in 2025?
 30-03-2025
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
@Alexia

Da, nu se impozitează sumele de bani sau bunurile mobile primite cu titlu donație de către o persoană fizică.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 03-04-2025
Avatar
Nicoleta
Vizitator
Fiul meu are un apartament achiziționat înaintea căsătoriei,eu având drept viager.vrem sa vindem acest apartament și cu banii obtinuti plus o suma donata de mine ca mama,sa achiziționez alt apartament pe bumelevlui și eu cu drept viager.intrebarea mea este dacă este posibil fără ca soția luivsa aibă drep la acest apartament
Răspunde
Răspuns rapid



* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.