Impozitare instrainare cota imobil dobandita in urma succesiunii

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:28-05-2015

18-05-2015

	ANDREEA B

Buna ziua,
va rog sa ma lamuriti cu privire la modalitatea de impozitare a cotei instrainate concomitent cu finalizarea unui dosar de succesiune. Speta concreta este urmatoarea: defuncta a decedat in anul 2007. Bunul imobil ce formeaza masa succesorala este dobandit cu titlu de bun comun. Cota care se dezbate în cursul anului 2015 este cota de 1/2 parte a defunctei, restul cotei formand bunul propriu al sotului supravietuitor ca urma a sistarii comunitatii legale in baza actului de lichidare. valorea imobilului 145.000 RON , cota supusa dezbaterii 72.500 RON
Mostenitorii sunt sotul supravietuitor si fiica. După dezbaterea succesiunii pe extrasul de carte funciara sotul supravietuitor apare cu cota de 4/8 dobandita initial plus cota de 1/8 dobandita ca urmare a dezbaterii succesiunii. Fiica va aparea cu cota de 3/8 dobandita ca urmare a dezbaterii succesiunii in 2015.

Imobilul urmeaza a fi instrainat. Cum se calculeaza impozitarea? cu 2% sau cu 3% pentru cotele dobandite de sot si fiica ca urmare a dezbaterii succesiunii? care este momentul dobandirii dreptului de proprietate? anul 2015 cand s-a dezbatut si finalizat mostenirea? Sau se are in vedere data deschiderii succesiunii, adica data decesului (anul 2007)

28-05-2015

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

ANDREEA B a scris pe 18-05-2015:

Care este momentul dobandirii dreptului de proprietate? anul 2015 cand s-a dezbatut si finalizat mostenirea? Sau se are in vedere data deschiderii succesiunii, adica data decesului (anul 2007)

Potrivit Culegerii de practică notarială, vol. 1, editura Notarom, data dobândirii pentru calcularea impozitului va fi cea a deschiderii succesiunii.

Această culegere constituie uzanţă profesională, în condiţiile art. 1 din Noul Cod Civil şi ale art. 56 alin. (1) lit. I) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14