Vânzarea unui imobil din România se realizează doar prin intermediul unui birou notarial din România. Nu este posibil să faceți acest lucru în SUA.
Cel mai simplu este ca mătușa dv. să se programeze la consulatul României din America și să facă procura acolo pentru că atunci procura va fi recunoscută direct de către birourile notariale, fără nicio formalitate suplimentară.
Dacă realizarea procurii la consulat nu este posibilă, există și varianta pe care ați menționat-o dv. - încheierea procurii la un jurist american, însă recunoașterea ei în România va presupune o procedură mai complicată. În primul rând, trebuie stabilită forma autentică locală a statului unde se află mătușa dv.. În SUA legislația fiecărui stat diferă destul de mult, iar rolul și competențele funcției de notar public (notary public) sunt altele decât în România sau alte state din UE. De aceea, nu este suficient să apelați la un notar american dacă faceți procura în vederea încheierii unor acte pentru care este necesară forma autentică - de ex. vânzarea unui imobil, ci va trebui să vă adresați unui "attorney" - avocat.
"Notary"-ul public american este autorizat de stat doar pentru a certifica autenticitatea și conformitatea semnăturilor de pe actele ce îi sunt prezentate. În SUA, calitatea de notary public o au comercianții, manageri de farmacii, saloane de coafură etc., deci persoane fără competențe juridice în general.
Dar, de ex., în Georgia este necesară și intervenția unui notar public.
"In Georgia, a power of attorney must be signed by the grantor, in front of two witnesses. The witnesses then sign the document. Further, a notary public must certify that the individual has proven to them in an acceptable manner their identity. These requirements prevent individuals from fraudulently executing a power of attorney on someone else’s behalf and then defrauding them in some way. Other states, South Carolina, notarization is not necessary."
Pentru a putea fi folosită în România, procura trebuie înregistrată și în registrul RNNEPR. Actele juridice specifice Registrelor Naționale, instrumentate de notarii străinii sau de alte autorități străine, vor fi înscrise doar de administratorul Registrelor după prealabila consultare a Comisiei de Experți în Materie Notarială. În principiu, dacă procura dv. respectă forma autentică locală, este tradusă și apostilată, se poate face și înscrierea, dar cel mai bine solicitați detalii la Infonot dacă doriți să urmați această procedură. Telefon: 021 345 6076 |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|