Da, puteți partaja un imobil ipotecat prin contract notarial de partaj voluntar, însă doar cu acordul scris al băncii.
Acte necesare pentru partaj:
- acte de identitate părţi;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul partajului (după caz: contract vânzare-cumpărare, contract de donaţie, proces-verbal de predare-primire, act vânzare-cumpărare autentificat, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
- certificate fiscale pe numele fiecăruia dintre coproprietari, eliberate de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că aceștia sunt la zi cu plăţile către Stat. Administraţia Financiară competentă este cea la care se plăteşte impozitul anual pentru imobilul respectiv. Certificatul fiscal este valabil numai până la sfârşitul lunii în curs.
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- extrasul de carte funciară se obţine prin intermediul biroului notarial şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii;
în cazul apartamentelor, adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care sa arate că proprietarii sunt la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).
- pentru imobilele ipotecate în urma dobândirii unui credit bancar, înscrisul eliberat de către bancă din care să rezulte acordul acesteia cu privire la realizarea partajului.
Taxele pentru partaj se calculează în funcție de mai multe criterii (valoarea proprietății în grila notarială, modul de partajare etc.). Pentru calculul taxelor sunt necesare mai multe detalii și ideal este să veniți cu actele la birou. Ne puteți însă contacta și telefonic sau prin e-mail pentru a ne oferi toate detaliile necesare. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|