Model contract renta viagera
* Prezentul model de contract de renta viagera este oferit cu titlu de exemplu.Partile pot adauga sau modifica diferite clauze contractuale.
CONTRACT DE RENTĂ VIAGERĂ
Între subsemnaţii:
-[...], domiciliat în [...], identificat cu CI seria [...] nr. [...] emisă de [...] la data de [...] CNP [...], în calitate de credirentier,
-[...], domiciliat în [...], identificat cu CI seria [...] nr. [...] emisă de [...] la data de [...] CNP [...], în calitate de debirentier, a intervenit prezentul contract de rentă viageră în următoarele condiţii:
Eu, [...], transmit lui [...], apartamentul nr. [...], situat în [...], cu număr cadastral [...], întabulat în cartea funciară nr. [...], compus din [...], în suprafaţă utilă de [...] mp, cotă parte indiviză de [...]% din părţile şi dependinţele comune ale imobilului şi teren în suprafaţă de [...] mp.
Eu, credirentierul, îmi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra apartamentului înstrăinat.
La rândul său, debirentierul se obligă să-mi achite cu titlu de rentă până la sfârşitul vieţii mele suma de [...] (în litere) lei lunar, sumă pe care o va achita la data de [...] a fiecărei luni în contul [...], deschis pe numele credirentierului la banca [...].
Eu, credirentierul, am dobândit apartamentul prin [...] (se arată modul dobândirii apartamentului - ex. : vânzare, donaţie - în mod cronologic, de către toţi foştii şi actualul proprietar).
Subsemnatul [...], debirentier, voi achita credirentierului, astăzi, data autentificării, suma de [...] (în litere) lei, sumă care reprezintă plata rentei pe [...] luni in avans.
Imobilul care face obiectul prezentului contract nu este grevat de sarcini sau servituţi şi se află în circuitul civil, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară nr. [...] emis de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară [...], nu este trecut în patrimoniul statului prin vreun act normativ, nu a fost înstrăinat sau grevat de sarcini în favoarea altor persoane fizice sau juridice, nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanţelor judecătoreşti, nu face obiectul vreunui contract de închiriere, nu constituie sediul social sau punctul de lucru al nici unei societăţi comerciale, nu este adus ca aport la capitalul social al vreunei societăţi comerciale. De asemenea, eu, credirentierul, îl garantez pe debirentier împotriva oricăror evicţiuni totale sau parţiale.
Credirentierul [...], îşi rezervă dreptul ca în situaţia neplătii rentei, într-o perioada de [...] luni consecutiv, să solicite instanţei judecătoreşti constatarea rezoluţiunii prezentului contract, situaţie în care nu va restitui ratele de rentă plătite anterior debirentierului, prezenta precizare constituind un pact comisoriu expres. Credirentierul a achitat la zi impozitele si taxele aferente apartamentului, astfel cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr. [...] eliberat de Primăria [...], acestea trecând în sarcina debirentierului după data autentificarii actului.
Transmiterea proprietăţii are loc astăzi, data autentificării actului, fără altă formalitate, în timp ce posesia se va transmite la data decesului credirentierului.
Eu, [...], declar că am primit de la [...], apartamentul descris mai sus, în condiţiile în care voi achita credirentierului până la sfârşitul vieţii sale suma de [...] lei (în litere) în ziua de [...] a fiecărei luni în contul nr. [...] deschis pe numele [...] la banca [...], fiind de acord cu dreptul de uzufruct viager rezervat de credirentier. Cunosc situaţia juridică şi de fapt a apartamentului pe care îl primesc, astfel cum a fost prezentată mai sus de credirentier, ştiu că nu are sarcini sau urmăriri de nici o natură, astfel cum rezulta din extrasul de carte funciară nr. [...] emis de OCPI [...] şi înţeleg să primesc în aceste conditii, fără a se înlătura răspunderea credirentierului în caz de evicţiune.
Eu, debirentierul, mă oblig să asigur credirentierului, în caz de nevoie, consultaţii medicale de specialitate şi la sfârsitul vieţii sa îi plătesc cheltuielile de înmormântare, conform voinţei sale.
Înstrăinarea apartamentului s-a fãcut şi în baza adeverinţei nr. [...] emise de Asociaţia de Locatari, conform căreia nu există debite înregistrate pe numele credirentierului datorate asociaţiei.
Debirentierul a suportat integral totalitatea cheltuielilor ocazionate cu autentificarea prezentului contract, respectiv impozitul către Stat, onorariul notarial şi taxa pe valoare adaugată.
Eu, credirentierul, declar că mi-au fost puse in vedere prevederile art. 30 din Legea 17/2000, privind posibilitatea asistenţei juridice gratuite a persoanelor vârstnice de către autoritatea tutelară sau consilierii juridici ai consiliului local şi sunt de acord cu încheierea actului şi fără acest sprijin.
Tehnoredacat şi autentificat la biroul notarului public Oana Surdescu în [...] exemplare din care [...] s-au eliberat părţilor.
CREDIRENTIER,
(semnătură)
DEBIRENTIER,
(semnătură)
În contractul de rent a viageră, casa se dă cu tot cu bunuri din ea?
Doresc să știu, dacă am un apartament pe care vreau să-l las după moartea mea partenerei mele cu care nu sunt căsătorit, care îmi este alături la bătrânețe, printr-un contract de renta viageră, copilul meu are posibilitatea sa atace acest contract?
Vă mulțumesc,
Să înțeleg că, la decesul șefului meu (cetățean danez) eu va trebui să mă prezint doar cu certificatul de deces al lui pentru a fi proprietar deplin, în cazul în care încheiem un astfel de contract? Menționez că el a cumpărat deja un apt în București acum 5 ani și care, conform dorinței exprimată copiilor lui, va intra în posesia mea după moartea lui. De asemeni menționez că încă de la cumpărare îmi oprește 500 euro din salariu în acest scop. Dacă încheiem un astfel de contract înseamnă că moștenitorii lui nu vor mai fi implicați în dobândirea deplină a proprietății de către mine
Citește mai mult
după moartea lui?În al doilea rând: cum putem apela în acest scop la serviciile dvs fără să ne prezentăm fizic la biroul dvs (locuim în Danemarca acum).