Art. 693 Noul Cod Civil Noţiune Superficia

Art. 693

Noţiune

(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă.

(2) Dreptul de superficie se dobândeşte în temeiul unui act juridic, precum şi prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispoziţiile în materie de carte funciară rămân aplicabile.

(3) Superficia se poate înscrie şi în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcţia ori a transmis terenul şi construcţia, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei.

(4) În situaţia în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunţării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terţ pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea.

Întrebări și răspunsuri: Art. 693 Noul Cod Civil Noţiune Superficia

Simona 3-04-2015

Cat costa sau cum se stabileste onorariul notarului public pentru un drept de superficie?

Notariat Professio 3-04-2015

În cazul constituirii dreptului de superficie, pentru stabilirea onorariului notarial, notarul public va avea în vedere expertizele notariale pe anul în curs şi va calcula onorariul la valoarea declarată de părţi sau la preţul stabilit, dar nu mai puţin de 20% din valoarea prevăzută în grile, dacă evaluarea făcută de părţi este inferioară acestui criteriu (articolele 4 şi 12 din Normele cu privire la tarifele de onorarii pentru serviciile notarilor publici aprobate prin Ordinul ministrului justiţiei nr. 46/C/2011)