Art. 1669 Noul Cod Civil Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Art. 1669

Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare

(1) Când una dintre părţile care au încheiate promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract, dacă toate celelalte condiţii de validitate sunt îndeplinite.

(2) Dreptul la acţiune se prescrie în termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia încheiat.

(3) Dispoziţiile alin. (1) şi (2) se aplică în mod corespunzător în cazul promisiunii unilaterale de vânzare sau de cumpărare, după caz.

(4) În cazul promisiunii unilaterale de cumpărare a unui bun individual determinat, dacă, mai înainte ca promisiunea să fi fost executată, creditorul său înstrăinează bunul ori constituie un drept real asupra acestuia, obligaţia promitentului se consideră stinsă.

Întrebări și răspunsuri: Art. 1669 Noul Cod Civil Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Marian 29-01-2022

Bună ziua ,am facut o promisiune de vanzare cumpărare, am achitat si avans jumătate din suma din care ne am înțeles, problema este ca vânzătorul nu are toate actele definitivate legea 18 motiv ptr care nu se poate face si cadastru.Ce se poate intampla sau ce pot face daca la data expirării termenului ,promisiuni vânzătorul nu a rezolvat cu actele.

Oana Stancu 5-03-2015

Trebuie sa dezbat Succesiunea in instanta, deoarece nu ma inteleg cu tatal vitreg. Pana voi obtine Certificatul de mostenitor, pot face o - promisiune - de vanzare catre un cumparator interesat sa cumpere partea mea?

Notariat Professio 6-03-2015

Este necesar să dezbateți mai întâi succesiunea pentru a putea face antecontractul (pe cale notarială sau în instanță). În instanță un astfel de proces durează și 2-3 ani și costurile sunt mai mari ca la notariat, prin urmare ar fi indicat să încercați să vă înțelegeți (la notariat succesiunea se dezbate într-o săptămână).

Liliana 23-05-2013

care sunt consecintele daca una din partile care au incheiat un antecontract de vinzare cumparare refuza nejustificat sau justificat sa incheie contractul promis. Multumesc.Cu stima L

Alexandru Surdescu 23-05-2013

Depinde de clauzele stabilite în antecontract. De obicei, se introduc clauze penale care prevăd sancțiuni pentru cazul în care antecontractul nu se mai încheie. De asemenea, se poate solicita și în instanță o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Cristian 15-03-2013

In ultima perioada, in zona in care locuiesc, au inceput sa se cumpere suprafete mari de terenuri arabile prin promisiune de vanzare cumparare. Cumparatorii achizitioneaza orice suprafata(fara linita de marime, pozitionare si fara a fi intabulate). Eu am incercat sa cumpar terenuri prin vanzare-cumparare, dar avand in vedere faptul ca parcelele sunt de suprafete mici, neintabulate, costul final al unei parcele intabulate ulterior de mine este foarte mare(foarte mult de realizarea documetatiei necesare pentru intabulare).
Puteti sa-mi spuneti care este modalitatea de achizitonare a acestor

Citește mai mult

terenuri si cum se vor intabula acestea ulterior, avand in vedere ca au fost achizitionate prin promisiune de vanzare-cumparare.


Cu stima,
Cristian M

Cristian 16-03-2013

Atata timp cat un teren nu este intabula, ce valabilitate are un contract de vanzare-cumparare? Mai bine zis, daca se incheie un contract de vanzare-cumparare si intre timp vanzatorul moare, mai are acesta valabilitate pentru a putea continua cu realizarea actelor pentru intabulare?

Alexandru Surdescu 23-05-2013

Nu puteți încheia un contract de vânzare-cumpărare pentru un teren care nu este intabulat. De asemenea, pentru a fi valabil, contractul de vânzare ce are ca obiect un bun imobil trebuie autentificat la notariat (este obligatorie forma autentică). Detalii: Contract de vânzare-cumpărare imobil

Notariat Professio 15-03-2013

Prin promisiunea de vânzare-cumpărare nu se transferă dreptul de proprietate. Pentru transferul efectiv al dreptului de proprietate trebuie să încheiaţi şi contractul de vânzare-cumpărare.