Art. 1668 Noul Cod Civil Pactul de opţiune privind contractul de vânzare Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Art. 1668

Pactul de opţiune privind contractul de vânzare

(1) În cazul pactului de opţiune privind un contract de vânzare asupra unui bun individual determinat, între data încheierii pactului şi data exercitării opţiunii sau, după caz, aceea a expirării termenului de opţiune nu se poate dispune de bunul care constituie obiectul pactului.

(2) Atunci când pactul are ca obiect drepturi tabulare, dreptul de opţiune se notează în cartea funciară.

(3) Dreptul de opţiune se radiază din oficiu dacă până la expirarea termenului de opţiune nu s-a înscris o declaraţie de exercitare a opţiunii, însoţită de dovada comunicării sale către cealaltă parte.

Întrebări și răspunsuri: Art. 1668 Noul Cod Civil Pactul de opţiune privind contractul de vânzare Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Dumitru 25-11-2014

Am încheiat o Promisiune de vânzare a unui apartament şi a fost înscrisă în CF. După încasarea avansului şi plata primei tranşe, cumpărătorul nu a mai achitat nici o tranşă din preţ şi nu s-a prezentat nici la oficializarea contractului, nici la chemarea prin notificare avocaţională şi nu a mai achitat nimic din pretul apartamentului.Articolul 1668, privind radierea din oficiu a înscrierii (oeste aceasta considerată "oprţiune" în spiritul alin. 3 din art. 1668?) poate fi aplicat iar înscrierea promisiunii de vânzare în CF poate fi radiată din oficiu, fiind trecute cele 6 luni de la termenul de finalizare a contractului? Mulţumesc.

Alexandru Surdescu 25-11-2014

Promisiunea se va putea radia doar dacă cel îndreptăţit nu a cerut instanţei pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract, în termen de 6 luni de la trecerea termenului fixat pentru încheierea lui sau dacă, între timp, imobilul a fost definitiv adjudecat în cadrul vânzării silite de către un terţ care nu este ţinut să răspundă de obligaţiile promitentului (Art. 906 NCC)

Dumitru 26-11-2014

Vă mulţumesc foarte mult pt. răspuns, îmi este de mare folos pentru rezolvarea problemei mele. Cu deosebită consideraţie, D. Munteanu