CONTRACT DE COMODAT
PĂRŢILE
1. NUME COMODANTĂ, cetăţean român, necăsătorită, cu domiciliul în municipiul Bucureşti, Sector 1, Str. ... nr. ..., bl. ..., et. ..., ap. ..., identificată cu C.I. seria ..., nr. ..., eliberată de S.P.C.E.P. Sector 1, la data de ..., C.N.P. ..., în nume propriu, în calitate de comodantă și
2. NUME COMODATARĂ, cetăţean ucrainean, necăsătorită, domiciliată în Ucraina, identificată cu pașaport tip P, cod UKR, nr. ..., eliberat de autoritățile din Ucraina la data de ..., valabil până la data de ..., posesoare a permisului de ședere pentru beneficiarii protecției temporare nr. ..., eliberat de I.G.I. la S.I. Ilfov la data de ..., valabil pe perioada de aplicare a Deciziei (UE) 2022/382, C.N.P. ..., în nume propriu, în calitate de comodatară, a intervenit prezentul contract de împrumut de folosinţă în următoarele condiţii:
OBIECTUL CONTRACTULUI
Eu, NUME COMODANTĂ, declar că împrumut spre folosință cu titlu gratuit doamnei NUME COMODATARĂ, apartamentul numărul ..., situat în imobilul-bloc din București, Drumul ... nr. ..., lot ..., corp ..., et. ..., sector 6, cu număr cadastral ...-C1-U47, întabulat în Cartea Funciară nr. ...-C1-U47 a localității București, sector 6, format din cameră+hol cu o suprafață utilă de 18,40 mp, bucătărie cu o suprafață utilă de 6,50 mp, baie cu o suprafață utilă de 3,40 mp, apartament având o suprafață utilă de 28,30 mp, logie cu o suprafață de 2,90 mp, rezultând o suprafață totală de 31,20 mp, împreună cu cota parte de 1,09 % din părțile și dependințele comune ale Corpului ..., care prin natura și destinația lor sunt în proprietate forțată și perpetuă a tuturor proprietarilor și destinate a fi în comun, precum și dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 6,73 mp, aferentă apartamentului din terenul construit pe care s-a construit imobilul-bloc, în suprafață de 617 mp, având număr cadastral ..., intabulat în Cartea Funciară nr. ... a localității București, sector 6, precum și
- terenul în suprafață de 7,2117 mp, reprezentând cota-parte de 0,255% din terenul intravilan curți- construcții în suprafață totală de 2.827 (douămiioptsutedouăzecișișapte) mp, situat în București, Drumul ... nr. ..., lot ..., sector 6, cu destinație de drum de acces, cu număr cadastral ..., intabulat în CF nr. ... a localității București, sector 6.
Subsemnata comodantă, NUME COMODANTĂ, declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, în Contractul de vânzare autentificat sub nr. .../... de notar public Oana Surdescu, cu sediul în Mun. București.
Noi, părţile precizăm că imobilul va fi folosit de către comodatară ca locuinţă.
Împrumutul de folosință se realizează pe o perioadă de 2 (doi) ani, începând cu astăzi data autentificării prezentului contract.
OBLIGAŢIILE COMODATAREI
Comodatara este ţinută să păzească şi să conserve bunul împumutat cu prudenţa şi diligenţa unui bun proprietar.
Comodatara nu poate folosi apartamentul decât în conformitate cu destinaţia acestuia determinată prin prezentul contract ori după natura bunului. Aceasta nu poate permite unui terţ să îl folosească decât cu aprobarea prealabilă a comodantei și nici să nu transmită folosința bunului altor persoane.
Dacă comodatara foloseşte bunul cu altă destinaţie decât aceea pentru care i-a fost împumutat sau dacă prelungeşte folosinţa după scadenţa restituirii, răspunde pentru pieirea sau deteriorarea bunului, chiar dacă aceasta se datorează unei forţe majore (cu excepţia cazului în care se dovedeşte că bunul ar fi pierit ori s-ar fi deteriorat oricum din cauza acelei forţe majore).
Comodatara suportă cheltuielile pe care le-a făcut pentru a folosi bunul (lucrările de întreţinere, conservare ale acestuia, etc).
Comodatara este obligată să înapoieze apartamentul la împlinirea termenului convenit.
OBLIGAŢIILE COMODANTEI
Să predea apartamentul ce face obiectul contractului de comodat.
Comodanta, care la data încheierii contractului, cunoaşte viciile ascunse ale bunului împrumutat şi nu a prevenit-o pe comodatară despre acestea, este obligată să repare prejudiciul suferit din această cauză de comodatară.
Comodanta poate cere restituirea bunului înainte de momentul prevăzut în contract, atunci când ea însuşi are o nevoie urgentă şi neprevăzută de bun, atunci când comodatara decedează sau atunci când aceasta îşi încalcă obligaţiile.
TITLUL EXECUTORIU
În ceea ce priveşte obligaţia de restituire, prezentul contract constituie titlu executoriu, în condiţiile legii, în cazul încetării prin decesul comodatarei sau prin expirarea termenului.
Cheltuielile ocazionate cu perfectarea prezentului act privesc pe comodatară.
Noi, părţile precizăm că în cazul în care comodatara nu eliberează imobilul la sfârşitul contractului, aceasta este obligată să plătească comodantei, daune cominatorii în valoare de 50 lei pentru fiecare zi de întârziere.
Prezentul contract se încheie fără nicio contraprestaţie din partea comodatarei NUME COMODATARĂ, care urmează a suporta în totalitate cheltuielile ocazionate cu întreţinerea imobilului pe care îl va ocupa, precum și celelalte cheltuieli aferente.
Declarăm că, în conformitate cu cerintele Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice in ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor - RGPD) și ale Legii notarilor publici și activității notariale nr 36/1995 republicată, am luat cunoștință că notarul public in calitate de operator de date cu caracter personal, are obligalia legală de a ne administra, prelucra și porta in conditii de siguranță, inclusiv prin accesarea registrelor notariale si a celorlalte registre publice prevăzute de lege și numai pentru scopurile prevăzute de legislalia in vigoare, datele noastre personale pe care le furnizăm sau pe care le furnizează, după caz, un membru al familiei noastre ori o altă persoană.
Totodată, am luat act de faptul că datele noastre cu caracter personal sunt transmise, prin orice mijloc de comunicare, instituțiilor publice, notarilor publici sau altor entități publice ori private ale căror activități sunt incidente in activitatea notarială sau care au legătură directă ori implicită cu instrumentarea actului ori procedurii notariale pentru care am depus cererea la sediul biroului notarial și care, la rândul lor sunt operatori de date cu caracter personal și suntem de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal.
Noi, părţile din contract, declarăm că am citit prezentul act, suntem de acord cu conţinutul acestuia ce reprezintă voinţa noastră liberă şi neviciată şi, de asemenea, declarăm pe răspunderea noastră că afirmaţiile făcute în prezentul act sunt conforme cu adevărul și nu solicităm notarea prezentului contract de comodat în Cartea funciară a imobilului. De asemenea, declarăm că notarul public ne-a oferit consilierea juridică necesară încheierii prezentului contract.
Tehnoredactat la Biroul Individual Notarial Professio, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și 3 (trei) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial și 2 (două) exemplare au fost eliberate părții.
COMODANTĂ
S.S. NUME COMODANTĂ
COMODATARĂ,
S.S. NUME COMODATARĂ
Pentru detalii complete despre costurile și actele necesare încheierii contractului de comodat la biroul nostru notarial, accesați link-ul de mai jos: