Declarație de luare în spațiu
Declaraţia de luare în spațiu este actul notarial prin care o persoană (găzduitor) își dă acordul cu privire la luarea în spațiul său locativ a alteia.
Cu această declarație se poate face dovada adresei de domiciliu la poliție pentru schimbarea domiciliului din cartea de identitate sau aplicarea vizei de flotant în baza art. 28 din OUG Nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, când găzduitorul nu se poate prezenta la serviciul public comunitar de evidenţă a persoanelor
Acte necesare la notariat
act de identitate găzduitor, în original
✅ Este necesară doar prezența găzduitorului la notariat, nu și a persoanei găzduite
✅ Dacă imobilul figurează în cartea funciară ca locuinţă a familiei, declarația trebuie dată de ambii soți- copie act de identitate persoană luată în spațiu
titlu locativ găzduitor, în original
Titlul locativ poate fi, după caz: contract de vânzare, donație, hotărâre judecătorească definitivă, închiriere, comodat
- dacă există, încheierea de intabulare
Preţ, indiferent de locație
Conținut
Declarația notarială de luare în spațiu va conține, printre altele:
- datele de identificare ale găzduitorului și ale persoanei care urmează să fie primită în spațiul locativ;
- articolul din legea penală care incriminează falsul în declarații (Art. 326 Cod Penal);
- în ce calitate locuiește găzduitorul în imobil (proprietar, chiriaș) și descrierea spațiului de locuit. De exemplu: "în calitate de proprietar al apartamentului nr._ , situat în municipiul_, strada_ nr._ , bloc_, scara_, judeţul_, dobândit prin cumpărare în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr._ la Biroul Notarului Public_ din_";
- declarația propriu-zisă prin care găzduitorul își dă acordul cu privire la luarea în spațiu. De exemplu: "sunt de acord să iau în spaţiul de locuit, menţionat mai sus, care are destinaţia de locuinţă, având 2 (două) camere şi dependinţe, pe doamna_, cu domiciliul în_, strada_ nr._ , bloc_, scara_, ap._ , judeţul_, posesoare a cărţii de dentitate seria_ nr._ eliberată de Poliţia_, având CNP_."
- declarația prin care găzduitorul își dă acordul ca persoana primită în spațiu să locuiască şi să-şi înscrie în actul său de identitate viza de domiciliu la noua adresă.
Model de declarație de primire în spațiu
D E C L A R A Ț I E
Subsemnata, (Nume Găzduitor), cetățean român, cu domiciliul în _, nr._ , bl._, sc._ , et._ , ap._ , județul_, identificată cu C.I. seria_ , nr._ , eliberată de SPCLEP_ la data de _, C.N.P. _, declar prin prezenta, cunoscând prevederile legii penale privind sancționarea declarațiilor false, următoarele:
În calitate de proprietară a imobilului- apartamentul nr._ situat în_, str._ nr._ bl._, sc._ , etaj _, jud._, având număr cadastral_ și intabulat în Cartea Funciară nr._ a localității_, jud. Ilfov, conform încheierii nr._ /_ emisă de OCPI Ilfov, compus din living, dormitor, dormitor, bucătărie, baie, grup sanitar, hol+garderobă, balcon = 3,72 m.p., cu o suprafața utila de 56,57 m.p. și o suprafață totală de 60,29 m.p., împreuna cu dreptul de proprietate asupra cotei indivize de 118/10000 aferenta apartamentului din părțile si dependințele imobilului care prin natura lor sunt in folosința comuna, perpetua si fortata a tuturor coproprietarilor si dreptul de proprietate asupra terenului in suprafața de 8,64 m.p. (118/10000) aferent apartamentului din suprafața totala de teren de 732,00 m.p. pe care este construit imobilul - bloc, teren având numărul cadastral_ și intabulat în CF nr._ a localității_, jud. Ilfov și cota de 0,73 m.p. din drumul de acces în suprafață totală de 81,00 m.p. situat în _, str. _ nr._ bl._, jud. Ilfov, cu numărul cadastral_ și intabulat în Cartea Funciară nr._ a localității_, jud. Ilfov, imobil dobândit conform Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr._ /_ de notar public_, din cadrul BIN_, cu sediul în municipiul București, declar că primesc în spaţiul meu de locuit pe doamna _, cetățean român, posesoare a C.I. seria _ , nr. _ , eliberată de SPCLEP _ la data de _, C.N.P. _.
Dau prezenta declaraţie pentru a-i servi doamnei _ în fața organelor competente.
Eu, semnatara prezentului înscris, declar că îmi exprim expres consimțământul (acordul) pentru prelucrarea datelor mele cu caracter personal pe care le furnizez în vederea accesării/ furnizării/ îndeplinirii serviciilor notariale oferite de Biroul Individual Notarial Professio, în conformitate cu cerințele Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor - RGPD) și ale Legii notarilor publici și activității notariale nr._ /1995 republicată. Menționez că, în exprimarea consimțământului, nu am fost influențată sau constrânsă, sens în care îmi exprim acordul liber și în cunoștință de cauză.
Eu, (Nume Găzduitor), declar că înainte de semnarea prezentului înscris, am citit personal întregul cuprins al acestuia, i-am înțeles conținutul și consecințele juridice, constatând că cele cuprinse în act reprezintă voința mea și corespund întrutotul condițiilor stabilite de mine, drept pentru care, în perfectă cunoștință de cauză solicit autentificarea prezentului înscris și semnez mai jos.
Tehnoredactată şi autentificată la Biroul Individual Notarial Professio, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 3(trei) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial și 2 (două) exemplare au fost eliberate părții.
DECLARANTĂ,
(Semnătură)
Întrebări frecvente
Cât este valabilă declarația de luare în spațiu?
Declaraţia notarială de primire în spaţiu este valabilă maxim 90 de zile, iar dacă este dată în străinătate, la consulat, are valabilitate maxim 6 luni.
Dacă iau pe cineva în spațiu plătesc impozit?
Primirea cu titlu gratuit în spațiul locativ a unei persoane nu se impozitează. Doar dacă locatarul este primit în spațiu în schimbul unei sume de bani, părțile trebuie să încheie un contract de închiriere, care presupune plata impozitului pe venit de către locator.
Ce obligații există la luarea în spațiu?
Persoana luată în spațiu, locuind la altă adresă decât cea din actul de identitate, are obligația să solicite la serviciul public comunitar de evidență a persoanelor schimbarea domiciliului sau înscrierea mențiunii privind stabilirea reședinței în termen de 15 zile de la mutare (viză de flotant) și să ceară înscrierea în cartea de imobil.
Ce drepturi are o persoană luată in spațiu?
Persoana luată în spațiu are dreptul, în baza declarației dată de găzduitor, să solicite eliberarea unui act de identitate de la poliție - serviciul de evidență a persoanelor.
De asemenea, declarația de primire în spațiu îi dă dreptul persoanei în cauză să fie găzduită, cu titlu gratuit și temporar, la adresa respectivă.
Declarația notarială este valabilă 90 de zile.
Luarea în spațiu se poate face contra cost?
Dacă persoana găzduită este primită în spațiu în schimbul unei sume de bani, părțile trebuie să încheie un contract de închiriere, nu o simplă declarație de luare în spațiu.
Pot face declarația la un notar public străin?
Dacă declaraţia de primire în spaţiu este dată la un notar public străin, aceasta trebuie supralegalizată cu apostila de la HAGA în țara respectivă (cu excepţia documentelor emise în Austria), iar ulterior, tradusă şi legalizată în România. Penntru a evita aceste proceduri suplimentare, vă recomandăm să faceți declarația la consulatul României din țara în care vă aflați.
Este necesar acordul tuturor coproprietarilor pentru luarea în spațiu?
Dacă locuința este deţinută de mai mulți coproprietari, declaraţia de primire în spațiu poate fi dată de oricare dintre aceștia. Va fi necesar acordul tuturor doar dacă există un litigiu între coproprietari cu privire la imobil, notat în cartea funciară.
În cazul uzufructului sau abitației, cine dă declarația de primire în spațiu?
Dacă a fost instituit un drept de uzufruct sau de abitație asupra imobilului, declarația de primire în spațiu este dată de uzufructuar sau titularul dreptului de abitație, după caz.
Nu este necesar consimțământul nudului proprietar dacă uzufructuarul sau titularul dreptului de abitație solicită eliberarea unui act de identitate.
Nudul proprietar va avea însă nevoie de declarația uzufructuarului sau titularului dreptului de abitație în acest sens.
Dacă actul de identitate este solicitat de o terță persoană, sunt necesare atât consimțământul nudului proprietar, cât și declarația uzufructuarului sau titularului dreptului de abitație.
El nefiind propietar
Mulțumesc frumos!
Pentru scooter din satiu a unei persoane este nevoie sa venim la biroul notarial?
Va multumesc !
Suntem 2 persoane care trebuiesc luate in spatiu de fiul meu: eu si mama mea. Trebuie declaratie pentru fiecare persoana in parte sau una singura care sa cuprinda datele celor 2 persoane?
Multumesc anticipat
Am participat cu o cantitate de 40% din prețul unei case dar am fost de comun acord cu fiul meu să fie casa doar pe numele lui și al soției
Nouă părinților ne-a făcut un act de folosire a locuinței până la decesul nostru fără vreun interes sau plată a chiriei
Actul s-a încheiat în fața unui notar public .
Întrebarea mea este :
Acest act de luare în spațiu se poate anula fără acordul părților?deci fără acordul nostru .
Aș fi foarte recunoscătoare să îmi răspundeți
Mulțumesc anticipat
Vedeți mai multe
Vreau sa iau in spatiu 2 persoane daca sunt in partaj pot sa -i iau?
Mulțumesc pentru răspuns.
Dacă vărul meu are act de moștenire,,mă poate sau nu a mă lua în spațiu pentru a-mi face buletinul de identitate ???
Am o întrebare la dumneavoastră vă rog să mă ajutați dacă puteți .
Vreau să iau pe cineva în spațiu dar pe casă nu am intabularea , se poate și fără ?
În cazul în care C.I. a celui luat în spațiu a expirat, procedura rămîne aceeași?
Mulțumesc.
Locuiesc in Bucuresti si detin, impreuna cu sotul meu, un imobil in calitate de proprietari.
Dorim sa o luam in spatiu, pe mama mea, deoarece proprietatea, cu adresa din buletinul ei, am vandut-o, cu acordul ei. Mama are buletin format vechi; practic ea nu mai are un domiciliu acum. Eu, impreuna cu sotul, dorim sa o luam la noi. va rog sa-mi spuneti ce trebuie sa facem. multumesc.
Am plecat din Romania legal in 1992 ca imigrant legal, cu passport românesc eliberat cu statutul de cetățean român cu domiciliul in străinătate. Buletinul de identitate si livretul militar mi-au fost reținute la secția pașapoarte si nu mai pot fi găsite. Am fost la secția pașapoarte si la centrul militar, precum si la archivele militare județene. Nu se mai pot găsi.
Am si pașaport românesc recent obținut, dar nu am buletin de identitate românesc. Mai am actul de naștere, am certificat de
Citește mai mult
căsătorie. Nu am adresa poștala in Romania. Sora mea ma poate lua in spațiu ca sa im facă adresa poștala. Apoi sa Imi fac carte/buletin de identitate românesc(a), apoi sa îmi fac carnet de conducere, eventual sa îmi cumpăr o locuința in România. cum as putea rezolva luarea in spațiu? Mulțumesc mult.Fratele meu este deținut în penitenciarul din Ploiești,unde urmează să I se facă act de identitate.
Pentru acest lucru este nevoie ca mama să dea o declarație de luare în spațiu.
În condițiile în care tatăl nostru este decedat, iar noi nu am făcut succesiunea, mama îl poate lua în spațiu pe fiul său?
Mulțumesc!
Care este perioada de valabilitate pentru o ddeclaratie de luat in spatiu?
Va multumesc!
Doresc să primesc in spațiu o persoana pentru o perioadă de 1 an.Eu voi fi prezent la notariat.
Este obligatoriu prezenta soției mele ? Având probleme cu picioarele, poate da declarația de primire in spatiu in scris și s-o aduc eu ?
Multumesc !
Eu sunt casatorita cu un cetatean italian si vrem sa ne mutam in Romania la adresa mamei mele. Eu am deja domiciliul la aceasta adresa. As vrea sa stiu procedura prin care mama il poate lua in spatiu si pe sotul meu. Care sunt pasii si ce documente are nevoie? Multumesc anticipat
Mulțumesc!
Am si eu o nelamurire,aceea daca suntem 3 coproprietari ai unui imobil,si unul dintre ei doreste sa ia pe cineva in spatiu poate sa o faca fara acordul celorlalti?
Multumesc
Am nevoie de Declaratia de luare in spatiu pentru expirare CI deoarece locuinta nu este pe numele meu.Persoana care face declaratia este ne transportabila.Cum se poate proceda?
Multumesc.
Va rog sa îmi spuneți dacă declarația are o perioada de valabilitate.
Mulțumesc!
Dacă pot lua în spațiu 2 frați din care unu are și domiciliu în Spania iar unu are domiciliul la mine în Cluj Napoca
Dacă am copia după buletinul de identitate al fratelui care e în Spania pot face actele pentru luarea în spatiu
În urma desului soțului am rămas única moștenitoare, neavând copii, a unui apartament de 3 camere.
As dori sa știu care sunt actele necesare
Mulțumesc frumos,
Cluj-Napoca la 10.03.2022