Art. 1695 Noul Cod Civil Condiţiile garanţiei contra evicţiunii Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Art. 1695

Condiţiile garanţiei contra evicţiunii

(1) Vânzătorul este de drept obligat să îl garanteze pe cumpărător împotriva evicţiunii care l-ar împiedica total sau parţial în stăpânirea netulburată a bunului vândut.

(2) Garanţia este datorată împotriva evicţiunii ce rezultă din pretenţiile unui terţ numai dacă acestea sunt întemeiate pe un drept născut anterior datei vânzării şi care nu a fost adus la cunoştinţa cumpărătorului până la acea dată.

(3) De asemenea, garanţia este datorată împotriva evicţiunii ce provine din fapte imputabile vânzătorului, chiar dacă acestea s-au ivit ulterior vânzării.

Întrebări și răspunsuri: Art. 1695 Noul Cod Civil Condiţiile garanţiei contra evicţiunii Dispoziţii generale Contractul de vânzare

S. 21-10-2021

Casatoriti din 1974-2013 divort. 4 copii
Trait in curtea parintilor unuia dintre soti.
UNUL DINTRE SOTI ARE VOIE INAINTE DE PARTAJ SA VINDA DIN GOSPODARIE FARA SA SPUNA CELEILALTE PARTI SI CELOR 3 COPII RAMASI ?

Iulia 26-09-2014

Buna ziua , am vandut de curand un apartament achizitionat pe LEGEA 112, care nu a avut probleme , am avut de la Primarie adresele scoase pe legea 10 si legea cu litigii, insa nu am inteles de la notar de ce a trebuit sa scrie in ctr de vanzare-cumparare art 1695/1698, cu privire la garantia pe care trebuie sa mi-o asum si dupa vanzare??? aplicabila si insituatiain care se esfiinteaza titlu de proprietate, inclusiv a unor notificari, anulari sau revendicari.Nu stiu daca este legal , pana acum nu am mai auzit de asa ceva???
Ma puteti lamuri, daca cf legii notarul avea aceasta obligatie???sau

Citește mai mult

pur si simplu sa facut ctr de asa maniera ptr ca, o cunostea pe cumparatoare si a dorit ca ea sa nu care cumva sa piarda banii pe care mi ia dat.
Multumesc si astept un raspuns urgent

Notariat Professio 26-09-2014

Prezentul articol și următoarele reprezintă drept comun în cazul contractelor de vânzare, astfel încât articolul ar fi fost aplicabil chiar dacă nu ar fi fost menționat în contract. Notarul public menționează cele mai importante prevederi legale aplicabile și în conținutul contractului pentru ca părțile să își cunoască obligațiile și drepturile. De asemenea, se oferă părților posibilitatea de a solicita lămuriri în cazul în care anumite reglementări legale aplicabile contractului sau clauze contractuale le sunt neclare.

Bogdan 17-01-2013

Va rog sa-mi spuneti la ce riscuri ma expun daca cumpar un apartament intr-un bloc construit pe un teren cumparat de dezvoltator cu acte in regula, la a doua mana , si care la origine (terenul) a fost dobandit prin "punere in posesie" - prin compensatie - de catre Consiliul Local de sector, al carui Primar este in prezent antrenat intr-un proces penal de abuz in serviciu - privind respectiva punere in posesie ( in sensul ca nu ar fi avut dreptul la locatia respectiva cu pozitie foate buna). Mentionez ca blocul are autorizatie de construire, si intabulare/cadastru , inclusiv apartamentul are

Citește mai mult

cadastru si este intabulat. Exista riscul de a fi ulterior evictionat de proprietatea asupra partii aferente de teren, in conditiile in care se recunoaste de instanta penala abuzul respectiv? Ce consecinte pot aparea? Va multumesc pentru sprijin.

Notariat Professio 26-09-2014

Există riscuri, cel mai bine așteptați finalizarea procesului penal.