Este obligatoriu sa inchei contractul de donatie la un birou notarial?

Programare la Notariat

Da. Pentru a fi valabilă, donaţia trebuie încheiată la notariat, prin înscris autentic, conform art. 1011 din Noul Cod civil. Astfel, forma autentică, numită și forma "ad validitatem" sau "ad solemnitatem", este un element esenţial de valabilitate a contractului de donație.

Contractul de donație care nu este autentificat la notariat este sancţionat cu nulitatea absolută. Nulitatea absolută poate fi invocată de oricine şi nu poate fi înlăturată. Excepție face cazul în care după moartea donatorului, moştenitorii sau reprezentanţii lui confirmă, ratifică sau execută voluntar donaţia, benevol şi în cunoştinţă de cauză.

Prin instituirea cerinţei formei autentice, legiuitorul a intentionat sa protejeze voinţa donatorului care dispune în mod actual şi irevocabil de un drept în favoarea unei alte persoane fără a obţine vreun echivalent.

De asemenea, și orice sarcină sau condiţie a donaţiei trebuie să fie prevăzut în formă autentică. 

Contractul de donaţie nul pentru vicii de formă va produce efecte juridice numai daca este refăcut în întregime cu respectarea formei cerute de lege.

Întrebări și răspunsuri: Este obligatoriu sa inchei contractul de donatie la un birou notarial?




* Comentariul va fi public. Introduceți doar prenumele, fără date cu caracter personal.

** Asigurați-vă că întrebarea nu are deja răspuns în articol și că are legătură cu subiectul.

*** Adresa de e-mail nu se publică.

S. 5-04-2025
Eu doresc că-i donez fiului meu o sumă de bani însă el este în Canada și nu poate veni să semneze la notar contractul de donație.
Vă rog să-mi spuneți cum pot sa rezolv această problemă?
Care este suma limită care se poate dona?
Mulțumesc frumos!
Andreea 28-11-2024
Buna ziua,
ma intereseaza ce costuri ar implica un contract de donatie a unei parti dintr-un imobil. se calculeaza la valoarea inpozabila sau la grila notariala? De asemenea daca puteti sa mi transmiteti ca si onorariu notarial un onorariu minim si unul maxim ce ar putea fi perceput. Multumesc
Georgeta 1-07-2024
Am donat copiilor mei o sumă de bani prin transfer bancar. Este necesar să autentific donația la notar? Menționez că domiciliez in alta țară și nu pot sa mă deplasez in Romania.
Iasmina 17-02-2024
Donatia de bani poate fi facuta de la mama (cetatean roman) la fiica ( cetatean moldova) ? Este careva limita de bani?multumesc
Liliana 6-09-2023
buna ziua. Eu si fratele meu detinem o casa si teren in provincie. Avem certificat de mostenitor cu cote egale de 50 % fiecare. As vrea sa ii fac nepoatei mele , fiicei unicului meu baiat , donatie. Ii pot face daca are doar 10 ani?Inainte de aceasta este necesar sa fac acte de partaj cu fratele meu sau nu?
Marinela 24-05-2023
Dacă trebuie să primesc o donație de bani, eu trebuie să plătesc transferul bancar, sau actul de donație? Cui îi revine să plătească taxele? Eu care primesc donația? Sau cel care donează? Și dacă eu trebuie să plătesc, se poate trage direct din donație taxele? Aștept răspuns. Mulțumesc anticipat.
Laurentiu 15-05-2023
Am primit o donație de la cineva din Franța și a-și dori sa știu cum se procedează cum pot sa intru an posesia donației de bani multumesc frumos pentru antelegere
Daniela 25-05-2023
Cred că este o înșelăciune, dacă nu cunoști acea persoană. Am mai auzit de Franța.
Maria 5-07-2022
Buna ziua!
Actul de donatie,se poate ataca,si exista termen dupa incheierea unei astfel de act?
Multumesc!
Maria 5-07-2022
Buna ziua!
Actul de donatie,se poate ataca ...si are termen?
Multumesc!
Ion 12-05-2022
Cum pot verifica autenticitatea unui act de donație emis in Franta?
Vedeți mai multe
Mihai 27-03-2022
Pe un titlu de propietate, suntem trecutu 4 frati, terenul agricol extravilan este intabulat. Unul din frati poate sa faca un act de donatie altui frate pentru dreptul de propietate care i s-ar cuveni? Va multumesc anticipat.
R. 14-02-2022
Buna ziua! Va rog sa ma lamuriti in legatura cu urmatoarea situatie: parintii mei vor sa imi doneze mie si sotului meu un imobil. Avand in vedere faptul ca nu sunt in tara, poate semna doar sotul meu contractul de donatie sau va trebui sa fiu prezenta ori reprezentata prin procura? Multumesc!
Anamaria 10-02-2022
Și dacă eu sunt din Romania și doamna este din Spania cum se procedează
Notariat Professio 10-02-2022
Dacă nu poate veni personal, trebuie să facă o procură altei persoane pentru a fi reprezentă la notariat în România.
Anamaria 9-02-2022
Am și eu o întrebare o femeie vrea sa doneze o sumă de bani soțului as dori să știm ce acte nu se cer că sa știm să nu pățim altceva
Notariat Professio 10-02-2022
Atenție, există multe înșelătorii în acest sens făcute pe internet, prin e-mail și mesaje primite pe telefon. Nu dați curs unor oferte de donație de bani de la persoane necunoscute din străinătate și nu plătiți în avans nicio sumă cu titlu de "taxe". De asemenea, raportați tentativa de înșelăciune la poliție. Dacă o persoană pe care o cunoașteți dorește să vă facă o donație, o puteți invita la notariat în vederea întocmirii actului, iar notarul public va face toate verificările necesare pentru a vă proteja interesele și se va asigura că donația respectă normele legale.
C. I. I. 17-04-2021
Bună dimineața am și eu o rugăminte la Dumneavoastră când primesc o donație cine trebuie să plătească taxa notarială eu sau persoana care îmi donează mie o sumă de bani??
Notariat Professio 26-04-2021
Taxa este de obicei plătită beneficiarl donației (donatar) bunului imobil și poate fi calculată aici: notari.pro/contract/taxe-donatie
Georgiana 5-07-2015
As dori sa stiu daca destinatarul donatiei ar putea fi si persoana imputernicita de catre donator sa-l reprezinte la notar. Va multumesc
Notariat Professio 6-07-2015
Da, este posibil.
Vlad 7-05-2015
va rog sa ma consiliati ce act trebuie sa fac in legatura cu donatia unei sume semnificative de bani fiului nostru care a achizitionat o locuinta acum 1 an prin prima casa, locuinta ce n-a putut fii finalizata la cheie cu banii primiti din banca prin programul prima casa. Ce act sau acte, trebuie facute pentru a proteja parintii donatori, pentru a proteja pe el si sora lui,pt. a proteja pe el de viitoarea sotie.
Notariat Professio 7-05-2015
Dacă faceți contract de donație, suma de bani donată va reprezenta bun propriu conform articolului 340 din Noul Cod civil. Este recomandat ca fiul să păstreze toate dovezile investițiilor pe care le va face în casă (facturi, chitanțe etc.)
Ramona 15-01-2015
As vrea sa Stiu daca fratele meu vrea sa mi doneze o casa ce trebuie sa faca
Notariat Professio 15-01-2015
Va trebui să veniți la notariat împreună cu fratele dvs. și cu următoarele actele necesare donației:

- actele dvs. de identitate;
- actul de proprietate al casei;
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- extrasul de carte funciară pentru autentificare - va fi obținut de către biroul nostru și costă 40 lei
Ion 31-07-2014
Se poate ca un parinte sa ii faca donatie o casa unui minor in virstra de 6 ani
Notariat Professio 16-10-2014
Da, puteți citi detalii în aceste articole:
-Curatela minorului

-Procedura donatie minor
Adrian 28-12-2013
se poate ca bunicul meu sa doneze casa fiilor mei adica stranepotilor?sunt minori
Notariat Professio 16-10-2014
Da, pentru detalii vedeți aceste articole:
-Curatela minorului
-Cum poate un minor sa primeasca o donatie
Simona 18-09-2013
Stimate Doamna/Domn,
Va rog frumos sa ma consiliati in legatura cu donatia unei sume semnificative de bani fiului nostru in varsta de 23 ani.
In prezent, noi domiciliem in Marea Britanie, dar sintem cetateni romani.
Care ar fi modalitatea legala de a dona o suma de bani fiului nostru in vederea achizitionarii unei proprietati/
In prezent, nu putem calatori in tara, am putea sa imputernicim o persoana fizica sa ne reprezinte la notar pt efecturaea donatiei sau am putea sa facem actul notarial de donatie in UK?
Notariat Professio 16-10-2014
Da, puteți să faceți o procură la consulatul României prin ca să împuternicți o persoană aflată în țară să vă reprezinte la notariatp netru contractul de donație. Pentru a fi valabilă, donația trebuie făcută în formă autentică.

↑ ÎNAPOI SUS