Notariat Professio București

Art. 1 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL I Dispozitii generale

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL I
Dispozitii generale
Art. 1

Prezenta lege stabileste cadrul juridic pentru luarea masurilor necesare executarii: lucrarilor de constructie, reabilitare si modernizare de drumuri de interes national, judetean si local, lucrarilor de constructie, reabilitare si extindere a infrastructurii feroviare publice, lucrarilor necesare dezvoltarii retelei de transport cu metroul si de modernizare a retelei existente, lucrarilor de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare, precum si a infrastructurii de transport naval, lucrarilor din domeniul gospodaririi apelor, respectiv constructiile hidrotehnice si lucrarile anexe, acumularile de apa permanente si nepermanente, cantoanele de exploatare, digurile de aparare impotriva inundatiilor, constructiile si instalatiile hidrometrice, instalatiile de determinare automata a calitatii apei, lucrarile de amenajare, regularizare sau consolidare a albiilor, canalelor si derivatiilor hidrotehnice, statiile de pompare, precum si altor constructii hidrotehnice realizate pe ape, lucrari de renaturare, reabilitare zone umede si de asigurare a conectivitatii laterale, lucrarilor de constructie, reabilitare, modernizare si dezvoltare a statiunilor turistice de interes national, lucrarilor de constructie, reabilitare, modernizare, dezvoltare si ecologizare a zonei litorale a Marii Negre, lucrarilor de amenajare, dezvoltare sau reabilitare a partiilor de schi, cu instalatiile de transport pe cablu aferente, cu lucrarile de amenajare, instalatiile si echipamentele de producere a zapezii si ghetii artificiale si de intretinere a partiilor, instalatiile pentru iluminatul partiilor de schi si alte echipamente necesare dezvoltarii domeniului schiului, amenajarea, dezvoltarea sau reabilitarea partiilor destinate practicarii celorlalte sporturi de iarna - biatlon, bob, sanie, sarituri de la trambulina - a patinoarelor si echiparea cu instalatiile si echipamentele corespunzatoare, cuprinse in Programul national de dezvoltare a turismului Schi in Romania, aprobat prin Legea nr. 526/2003, cu modificarile si completarile ulterioare, lucrarilor de interes national de dezvoltare a producerii, transportului si distributiei de energie electrica si gaze naturale, de extractie a gazelor naturale si lucrarilor miniere de interes national pentru exploatarea zacamintelor de lignit, care se executa in baza unei licente de exploatare, lucrarilor pentru realizarea Sistemului national al perdelelor forestiere de protectie, precum si pentru impadurirea terenurilor degradate.

Art. 2 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL I Dispozitii generale

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL I
Dispozitii generale
Art. 2

(1) In sensul prezentei legi, sunt de utilitate publica urmatoarele lucrari:

a) lucrarile de constructie, reabilitare si modernizare de drumuri de interes national, judetean si local, precum si toate lucrarile de constructie, reabilitare si extindere a infrastructurii feroviare publice, lucrarile necesare dezvoltarii retelei de transport cu metroul si de modernizare a retelei existente, lucrarile de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare, precum si a infrastructurii de transport naval;

b) lucrarile din domeniul gospodaririi apelor, respectiv constructiile hidrotehnice si lucrarile anexe, acumularile de apa permanente si nepermanente, cantoanele de exploatare, digurile de aparare impotriva inundatiilor, constructiile si instalatiile hidrometrice, instalatiile de determinare automata a calitatii apei, lucrarile de amenajare, regularizare sau consolidare a albiilor, canalele si derivatiile hidrotehnice, statiile de pompare, precum si alte constructii hidrotehnice realizate pe ape, lucrari de renaturare, reabilitare zone umede si asigurarea conectivitatii laterale;

c) lucrarile de constructie, reabilitare, modernizare, dezvoltare si ecologizare a zonei litorale a Marii Negre, precum si a statiunilor turistice de interes national;

d) lucrarile de interes national de dezvoltare a producerii, transportului si distributiei de energie electrica si gaze naturale, precum si a extractiei de gaze naturale;

e) lucrarile miniere de interes national pentru exploatarea zacamintelor de lignit, care se executa in baza unei licente de exploatare;

f) lucrarile de amenajare, dezvoltare sau reabilitare a partiilor de schi, cu instalatiile de transport pe cablu aferente, lucrarile de amenajare a instalatiilor si echipamentelor de producere a zapezii si ghetii artificiale si de intretinere a partiilor, instalatiile pentru iluminatul partiilor de schi si alte echipamente necesare dezvoltarii domeniului schiului, amenajarea, dezvoltarea sau reabilitarea partiilor destinate practicarii celorlalte sporturi de iarna - biatlon, bob, sanie, sarituri de la trambulina - a patinoarelor si echiparea cu instalatiile si echipamentele corespunzatoare, cuprinse in Programul national de dezvoltare a turismului Schi in Romania, aprobat prin Legea nr. 526/2003, cu modificarile si completarile ulterioare;

g) lucrarile de realizare a Sistemului national al perdelelor forestiere de protectie, precum si lucrarile de impadurire a terenurilor degradate.

(2) Expropriator este statul roman pentru obiectivele de interes national, judetele pentru obiectivele de interes judetean, iar municipiile, orasele si comunele pentru obiectivele de interes local.

(3) In aplicarea prevederilor prezentei legi, expropriatorul prevazut la alin. (2) este reprezentat de:

a) Ministerul Transporturilor si Infrastructurii, prin Compania Nationala de Autostrazi si Drumuri Nationale din Romania - S.A., pentru toate lucrarile de constructie de drumuri de interes national, prin Compania Nationala de Cai Ferate C.F.R. - S.A., pentru lucrarile de constructie, reabilitare si extindere a infrastructurii feroviare publice, prin Societatea Comerciala de Transport cu Metroul Bucuresti Metrorex- S.A., pentru lucrarile necesare dezvoltarii retelei de transport cu metroul si de modernizare a retelei existente, prin aeroporturile de interes national, pentru lucrarile de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare proprii, precum si pentru lucrarile derulate in perimetrul de dezvoltare a aeroporturilor privind constructia de drumuri, de infrastructura feroviara publica, prin administratiile portuare si/sau de cai navigabile, precum si institutiile publice din domeniul de activitate al transporturilor navale, pentru lucrarile de constructie, reabilitare si extindere a infrastructurii de transport naval, precum si pentru lucrarile portuare de transport feroviar si rutier;

b) Ministerul Mediului si Padurilor, prin Administratia Nationala Apele Romane, pentru lucrarile din domeniul gospodaririi apelor, si prin Regia Nationala a Padurilor - Romsilva, pentru lucrarile de realizare a Sistemului national al perdelelor forestiere de protectie, precum si pentru toate lucrarile de impadurire a terenurilor degradate;

c) Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului, pentru toate lucrarile de constructie, reabilitare, modernizare si dezvoltare a statiunilor turistice de interes national, pentru lucrarile de constructie, reabilitare, modernizare, dezvoltare si ecologizare a zonei litorale a Marii Negre, lucrarile de amenajare, dezvoltare sau reabilitare a partiilor de schi, cu instalatiile de transport pe cablu aferente, instalatiile si echipamentele de producere a zapezii artificiale si ghetii, de intretinere a partiilor, instalatiile pentru iluminatul partiilor de schi si alte echipamente necesare dezvoltarii domeniului schiului, amenajarea, dezvoltarea sau reabilitarea partiilor destinate practicarii celorlalte sporturi de iarna - biatlon, bob, sanie, sarituri de la trambulina - a patinoarelor si echiparea cu instalatiile si echipamentele corespunzatoare, cuprinse in Programul national de dezvoltare a turismului Schi in Romania, aprobat prin Legea nr. 526/2003, cu modificarile si completarile ulterioare;

d) Ministerul Economiei, Comertului si Mediului de Afaceri, prin Societatea Nationala a Lignitului Oltenia- S.A. Targu Jiu, pentru lucrarile miniere de interes national pentru exploatarea zacamintelor de lignit, care se executa in baza unei licente de exploatare, si prin Compania Nationala de Transport al Energiei Electrice Transelectrica - S.A. Bucuresti si Societatea Comerciala de Distributie si Furnizare a Energiei Electrice Electrica - S.A. Bucuresti, pentru lucrari de interes national de dezvoltare a transportului si distributiei de energie electrica, Societatea Nationala de Transport Gaze Naturale Transgaz - S.A. Medias, pentru lucrarile de interes national de dezvoltare si distributie a gazelor naturale, Societatea Comerciala de Producere a Energiei Electrice Hidroelectrica - S.A. Bucuresti, Societatea Comerciala de Producere a Energiei Electrice si Termice Termoelectrica - S.A. Bucuresti, Societatea Nationala Nuclearelectrica - S.A., pentru lucrarile de producere a energiei electrice, si Societatea Nationala de Gaze Naturale Romgaz- S.A. Medias, pentru extractia gazelor naturale;

e) unitatile administrativ-teritoriale sunt reprezentate de autoritatile administratiei publice locale sau de aeroporturile de interes local pentru lucrarile de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare proprii.

Art. 3 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL I Dispozitii generale

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL I
Dispozitii generale
Art. 3

Potrivit prevederilor prezentei legi pot fi expropriate bunurile imobile proprietate a persoanelor fizice sau persoanelor juridice, cu sau fara scop lucrativ, si a oricaror alte entitati, precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor, oraselor, municipiilor si judetelor, pe care se realizeaza lucrarile de utilitate publica de interes national, judetean si local.

Art. 4 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL II Etapele procedurii de expropriere

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL II
Etapele procedurii de expropriere
Art. 4

Etapele procedurii de expropriere sunt:

a) aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai lucrarilor de interes national, judetean sau local;

b) consemnarea sumei individuale aferente reprezentand plata despagubirii pentru imobilele care fac parte din coridorul de expropriere si afisarea listei proprietarilor imobilelor;

c) transferul dreptului de proprietate;

d) finalizarea formalitatilor aferente procedurii de expropriere.

Art. 5 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL II Etapele procedurii de expropriere SECTIUNEA 1 Etapa I - Aprobarea indicatorilor tehnico-economici

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL II
Etapele procedurii de expropriere

SECTIUNEA 1
Etapa I - Aprobarea indicatorilor tehnico-economici
Art. 5

(1) In vederea realizarii lucrarilor prevazute la art. 1 si 2, expropriatorul prevazut la art. 2 alin. (2) are obligatia de a aproba prin hotarare a Guvernului sau, dupa caz, prin hotarare a autoritatii administratiei publice locale sau judetene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, dupa caz, potrivit legii, indicatorii tehnico-economici ai lucrarilor de interes national, judetean si local, pe baza documentatiei tehnico-economice aferente, amplasamentul lucrarilor, conform variantei finale a studiului de prefezabilitate, respectiv a variantei finale a studiului de fezabilitate, dupa caz, sursa de finantare, precum si declansarea procedurii de expropriere a tuturor imobilelor care constituie coridorul de expropriere, a listei proprietarilor asa cum rezulta din evidentele Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara sau ale unitatilor administrativ-teritoriale, sumele individuale aferente despagubirilor estimate de catre expropriator pe baza unui raport de evaluare intocmit avand in vedere expertizele intocmite si actualizate de camerele notarilor publici si termenul in care acestea se vireaza intr-un cont deschis pe numele expropriatorului la dispozitia proprietarilor de imobile. Amplasamentul lucrarii se aduce la cunostinta publica prin afisarea la sediul consiliului local respectiv, prin afisare pe pagina proprie de internet a expropriatorului si va fi comunicat spre avizare si receptie Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Amplasamentul va fi materializat prin bornarea tuturor punctelor de coordonate care il definesc pe acesta. Autoritatile administratiei publice locale vor include coordonatele coridorului de expropriere in planurile urbanistice generale ale localitatilor. Actualizarea planurilor urbanistice generale ale localitatilor si a regulamentelor locale de urbanism poate fi finantata si de catre expropriator.

(2) Documentatia tehnico-economica aferenta lucrarilor prevazute de prezenta lege se elaboreaza si se aproba in conditiile Legii nr. 500/2002 privind finantele publice, cu modificarile si completarile ulterioare, ale Legii administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, si ale celorlalte acte normative aplicabile in materie de investitii publice de catre autoritatile prevazute la art. 2 sau de catre autoritatile administratiei publice locale, dupa caz, si va contine varianta finala a studiului de fezabilitate.

(3) In intelesul prezentei legi, coridorul de expropriere este stabilit pe baza studiilor de fezabilitate in varianta finala sau a documentatiilor de urbanism, dupa caz, si este aprobat odata cu indicatorii tehnico-economici sau documentatia de urbanism, incluzand si lista imobilelor ce urmeaza a fi expropriate.

Art. 6 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL II Etapele procedurii de expropriere SECTIUNEA 1 Etapa I - Aprobarea indicatorilor tehnico-economici

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL II
Etapele procedurii de expropriere

SECTIUNEA 1
Etapa I - Aprobarea indicatorilor tehnico-economici
Art. 6

(1) In vederea realizarii obiectivelor de ecologizare si de reabilitare a zonei litorale a Marii Negre, nu este necesara aprobarea indicatorilor tehnico-economici.

(2) In cazul prevazut la alin. (1), exproprierea pentru cauza de utilitate publica se face in baza documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului, initiate de autoritatile administratiei publice locale si intocmite in Sistemul national de proiectie Stereografic 1970.

(3) Realizarea lucrarilor de modernizare si dezvoltare a zonei litorale a Marii Negre se face pe baza indicatorilor tehnicoeconomici aprobati potrivit prevederilor prezentei legi.

Art. 7 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL II Etapele procedurii de expropriere SECTIUNEA a 2-a Etapa a II-a - Consemnarea sumei individuale si afisarea listei imobilelor ce urmeaza a fi expropriate

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL II
Etapele procedurii de expropriere

SECTIUNEA a 2-a
Etapa a II-a - Consemnarea sumei individuale si afisarea listei imobilelor ce urmeaza a fi expropriate
Art. 7

Dupa aprobarea indicatorilor tehnico-economici, expropriatorul are obligatia consemnarii sumelor individuale reprezentand plata despagubirii la dispozitia proprietarilor de imobile, individualizati conform listei proprietarilor, asa cum rezulta din evidentele Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara sau ale unitatilor administrativ-teritoriale, afectati de prevederile prezentei legi, precum si obligatia afisarii listei imobilelor ce urmeaza a fi expropriate si care fac parte din coridorul de expropriere, anterior notificarii proprietarilor.

Art. 8 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL II Etapele procedurii de expropriere SECTIUNEA a 2-a Etapa a II-a - Consemnarea sumei individuale si afisarea listei imobilelor ce urmeaza a fi expropriate

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL II
Etapele procedurii de expropriere

SECTIUNEA a 2-a
Etapa a II-a - Consemnarea sumei individuale si afisarea listei imobilelor ce urmeaza a fi expropriate
Art. 8

(1) Notificarea intentiei de expropriere a imobilelor, precum si lista imobilelor ce urmeaza a fi expropriate se transmit prin posta catre proprietari. Lista imobilelor se face publica prin afisarea acesteia la sediul consiliului local respectiv si pe pagina proprie de internet a expropriatorului.

(2) In termen de 30 de zile lucratoare de la data notificarii prevazute la alin. (1), proprietarii imobilelor cuprinse in lista au obligatia prezentarii la sediul expropriatorului, in vederea stabilirii unei juste despagubiri.

(3) Sumele individuale prevazute la art. 7 pot fi suplimentate, prin hotarare a Guvernului, la cererea expropriatorului, in situatia modificarii numarului de imobile necesar a fi expropriate, precum si in orice alte situatii, temeinic motivate, inclusiv pentru situatia prevazuta la alin. (2).

Art. 9 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL II Etapele procedurii de expropriere SECTIUNEA a 3-a Etapa a III-a - Transferul dreptului de proprietate

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL II
Etapele procedurii de expropriere

SECTIUNEA a 3-a
Etapa a III-a - Transferul dreptului de proprietate
Art. 9

(1) In termen de 5 zile lucratoare de la expirarea datei prevazute la art. 8 alin. (2), expropriatorul are obligatia emiterii deciziei de expropriere.

(2) Decizia de expropriere constituie titlu executoriu pentru predarea bunului imobil, atat impotriva celor expropriati, cat si impotriva celor care pretind un drept legat de bunul imobil expropriat, pana la solutionarea definitiva si irevocabila a litigiului legat de proprietatea bunului imobil expropriat. Contestatia asupra deciziei de expropriere nu suspenda transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile in cauza.

(3) Decizia de expropriere se emite si isi produce efectele si in situatia in care proprietarii imobilelor cuprinse in lista nu se prezinta in termenul stabilit la art. 8 alin. (2), nu prezinta un titlu valabil sau nu sunt cunoscuti proprietarii, precum si in situatia succesiunilor nedeschise sau a succesorilor necunoscuti ori nu se ajunge la o intelegere privind valoarea despagubirii.

(4) Transferul dreptului de proprietate asupra imobilelor din proprietatea privata a persoanelor fizice sau juridice in proprietatea publica a statului sau a unitatilor administrativteritoriale si in administrarea expropriatorului opereaza de drept la data emiterii actului administrativ de expropriere de catre expropriator, ulterior consemnarii sumelor aferente despagubirii.

(5) Dupa efectuarea transferului dreptului de proprietate, expropriatorul solicita intabularea dreptului de proprietate asupra culoarului de expropriere in baza unei documentatii intocmite pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala in parte, in conformitate cu dispozitiile legale aplicabile. Ulterior operatiunii de intabulare, expropriatorul are obligatia de a incepe lucrarile intr-un termen considerat rezonabil, in functie de complexitatea acestora.

(6) In vederea clarificarii situatiei juridice a zonelor afectate de expropriere, expropriatorul va intocmi documentatiile cadastrale conform dispozitiilor legale aplicabile.

(7) In situatia in care se expropriaza doar o parte dintr-un imobil care nu este inscris in cartea funciara, pe baza masuratorilor executate de expropriator se determina atat suprafata expropriata, cat si cea neexpropriata. Numarul cadastral se acorda numai pentru suprafata neexpropriata.

Art. 10 Legea nr. 255/2010 privind exproprierea CAPITOLUL II Etapele procedurii de expropriere SECTIUNEA a 3-a Etapa a III-a - Transferul dreptului de proprietate

2011-03-20T06:53:16Z

CAPITOLUL II
Etapele procedurii de expropriere

SECTIUNEA a 3-a
Etapa a III-a - Transferul dreptului de proprietate
Art. 10

In situatiile prevazute la art. 9 alin. (3), persoanele indreptatite sa solicite despagubiri au posibilitatea de a face dovada dreptului de proprietate in fata comisiei de verificare a dreptului de proprietate ori a altui drept real asupra imobilelor expropriate, potrivit prevederilor prezentei legi.